Huiswaardemeter

Woningwaarde St.Laurentiusstraat 11

1616CB Hoogkarspel

99 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1948Bouwjaar
€ 3.670Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 363.313
+14,7%
[ € 319.715 – € 406.911 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 347.153[ € 329.795 – € 364.511 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 380.225[ € 360.466 – € 398.411 ]

Wat is mijn huis waard?

St.Laurentiusstraat 11 in Hoogkarspel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 363.313 (€ 3.670 per m²). Dit is een stijging van +14,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.118Sinds september +1,1%
+€ 46.44412 maanden +14,7%
+€ 34.16812 mnd vs. NL +10,8%
St.Laurentiusstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 363.313 voor St.Laurentiusstraat 11 in Hoogkarspel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

St.Laurentiusstraat 11 in Hoogkarspel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 380.225. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 363.313.

Verwachte verkoopprijs St.Laurentiusstraat 11
€ 380.225[ € 360.466 – € 398.411 ]
Verkoper houdt over€ 374.793−€ 5.432 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 389.980+€ 9.755 kosten koper
Verkoopprijs€ 380.225
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.182
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 374.793

Wat is de verwachte vraagprijs?

St.Laurentiusstraat 11 in Hoogkarspel heeft in een verwachte vraagprijs van € 347.153. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.507 per m².

Verwachte vraagprijs St.Laurentiusstraat 11
Onder gem. in HoogkarspelBoven gem.
€ 347.153[ € 329.795 – € 364.511 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.507[ € 3.331 – € 3.682 ]
Gem. vraagprijs in Hoogkarspel
€ 657.667[ € 275.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor St.Laurentiusstraat 11 adviseren wij in een bod van € 380.225, dat 9,5% boven de verwachte vraagprijs van € 347.153 ligt. In de gemeente Drechterland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 363.313+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 380.225+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 399.236+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

St.Laurentiusstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 347.153 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor St.Laurentiusstraat 11 in Hoogkarspel bedragen € 1.877 per maand bij een woningwaarde van € 363.313. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 563.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.877/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.777
OZB€ 26
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.877
Totaal betaald over 30 jaar€ 639.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over St.Laurentiusstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1948
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte345 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 363.313
Verwachte verkoopprijs€ 380.225
Verwachte vraagprijs€ 347.153
Verwacht overbod+9,0% (Drechterland)

Locatie

BuurtPlan Oost→
PlaatsHoogkarspel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Plan Oost besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (13%)
C (25%)
D (8%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Plan Oost

Plan Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

33,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Julianastraat 89, 1616CJ Hoogkarspel
Julianastraat 89
1958 · 159 m²
€ 536.672
Straatbeeld van Bernhardstraat 75, 1616BJ Hoogkarspel
Bernhardstraat 75
1966 · 94 m²
€ 400.497
Straatbeeld van Prinsessenlaan 1, 1616BS Hoogkarspel
Prinsessenlaan 1
1966 · 101 m²
€ 412.073
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

St.Laurentiusstraat 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 363.313 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Plan Oost willen wonen. De waardestijging van +14,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over St.Laurentiusstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van St.Laurentiusstraat 11 in Hoogkarspel.

Wat is St.Laurentiusstraat 11 in Hoogkarspel waard?
St.Laurentiusstraat 11 in Hoogkarspel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 363.313 (bandbreedte € 319.715 – € 406.911). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Plan Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van St.Laurentiusstraat 11 in Hoogkarspel?
De verwachte vraagprijs van St.Laurentiusstraat 11 in Hoogkarspel is in oktober 2026 € 347.153 (bandbreedte € 329.795 – € 364.511). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.670.
Hoeveel moet ik overbieden op St.Laurentiusstraat 11 in Hoogkarspel?
Voor St.Laurentiusstraat 11 adviseren wij een bod van € 380.225 — 9,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Drechterland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van St.Laurentiusstraat 11 in Hoogkarspel?
De geschatte bruto maandlasten van St.Laurentiusstraat 11 in Hoogkarspel bedragen € 1.877 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 363.313 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.777 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van St.Laurentiusstraat 11 in Hoogkarspel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van St.Laurentiusstraat 11 in Hoogkarspel is de afgelopen 12 maanden met +14,7% (+€ 46.444) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van St.Laurentiusstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Plan Oost is € 327.000. De geschatte marktwaarde van St.Laurentiusstraat 11 ligt rond € 363.313. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van St.Laurentiusstraat 11?
Huishoudens in de buurt van St.Laurentiusstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).