Huiswaardemeter

Woningwaarde St.Laurentiusstraat 21

1616CB Hoogkarspel

118 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 3.525Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 415.983
+14,7%
[ € 366.065 – € 465.901 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 433.705[ € 413.820 – € 457.380 ]

Wat is mijn huis waard?

St.Laurentiusstraat 21 in Hoogkarspel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 415.983 (€ 3.525 per m²). Dit is een stijging van +14,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.714Sinds september +1,1%
+€ 53.17712 maanden +14,7%
+€ 39.12112 mnd vs. NL +10,8%
St.Laurentiusstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 415.983 voor St.Laurentiusstraat 21 in Hoogkarspel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

St.Laurentiusstraat 21 in Hoogkarspel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 433.705. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 415.983.

Verwachte verkoopprijs St.Laurentiusstraat 21
€ 433.705[ € 413.820 – € 457.380 ]
Verkoper houdt over€ 427.684−€ 6.021 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 444.529+€ 10.824 kosten koper
Verkoopprijs€ 433.705
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.771
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 427.684

Wat is de verwachte vraagprijs?

St.Laurentiusstraat 21 in Hoogkarspel heeft in een verwachte vraagprijs van € 400.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.390 per m².

Verwachte vraagprijs St.Laurentiusstraat 21
Onder gem. in HoogkarspelBoven gem.
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.390[ € 3.220 – € 3.559 ]
Gem. vraagprijs in Hoogkarspel
€ 657.667[ € 275.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor St.Laurentiusstraat 21 adviseren wij in een bod van € 433.705, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 400.000 ligt. In de gemeente Drechterland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 415.983+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 433.705+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 455.390+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

St.Laurentiusstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 400.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor St.Laurentiusstraat 21 in Hoogkarspel bedragen € 2.142 per maand bij een woningwaarde van € 415.983. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 616.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.142/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.034
OZB€ 30
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.142
Totaal betaald over 30 jaar€ 732.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over St.Laurentiusstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte271 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 415.983
Verwachte verkoopprijs€ 433.705
Verwachte vraagprijs€ 400.000
Verwacht overbod+9,0% (Drechterland)

Locatie

BuurtPlan Oost→
PlaatsHoogkarspel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Plan Oost besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (13%)
C (25%)
D (8%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Plan Oost

Plan Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

33,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Amaryllislaan 13, 1616XA Hoogkarspel
Amaryllislaan 13
1974 · 123 m²
€ 380.653
Straatbeeld van Julianastraat 89, 1616CJ Hoogkarspel
Julianastraat 89
1958 · 159 m²
€ 536.672
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 415.983 zit St.Laurentiusstraat 21 in het middensegment van Plan Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +14,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over St.Laurentiusstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van St.Laurentiusstraat 21 in Hoogkarspel.

Wat is St.Laurentiusstraat 21 in Hoogkarspel waard?
St.Laurentiusstraat 21 in Hoogkarspel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 415.983 (bandbreedte € 366.065 – € 465.901). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Plan Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van St.Laurentiusstraat 21 in Hoogkarspel?
De verwachte vraagprijs van St.Laurentiusstraat 21 in Hoogkarspel is in oktober 2026 € 400.000 (bandbreedte € 380.000 – € 420.000). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.525.
Hoeveel moet ik overbieden op St.Laurentiusstraat 21 in Hoogkarspel?
Voor St.Laurentiusstraat 21 adviseren wij een bod van € 433.705 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Drechterland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van St.Laurentiusstraat 21 in Hoogkarspel?
De geschatte bruto maandlasten van St.Laurentiusstraat 21 in Hoogkarspel bedragen € 2.142 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 415.983 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.034 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van St.Laurentiusstraat 21 in Hoogkarspel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van St.Laurentiusstraat 21 in Hoogkarspel is de afgelopen 12 maanden met +14,7% (+€ 53.177) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van St.Laurentiusstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Plan Oost is € 327.000. De geschatte marktwaarde van St.Laurentiusstraat 21 ligt rond € 415.983. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van St.Laurentiusstraat 21?
Huishoudens in de buurt van St.Laurentiusstraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).