Huiswaardemeter

Woningwaarde Keesmanlaan 4

1616CC Hoogkarspel

84 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.477Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 292.095
+14,7%
[ € 257.044 – € 327.146 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 278.966[ € 265.018 – € 292.914 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 305.842[ € 289.930 – € 320.448 ]

Wat is mijn huis waard?

Keesmanlaan 4 in Hoogkarspel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 292.095 (€ 3.477 per m²). Dit is een stijging van +14,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.310Sinds september +1,1%
+€ 37.34012 maanden +14,7%
+€ 27.47012 mnd vs. NL +10,8%
Keesmanlaan 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 292.095 voor Keesmanlaan 4 in Hoogkarspel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Keesmanlaan 4 in Hoogkarspel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 305.842. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 292.095.

Verwachte verkoopprijs Keesmanlaan 4
€ 305.842[ € 289.930 – € 320.448 ]
Verkoper houdt over€ 301.228−€ 4.614 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 314.109+€ 8.267 kosten koper
Verkoopprijs€ 305.842
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.364
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 301.228

Wat is de verwachte vraagprijs?

Keesmanlaan 4 in Hoogkarspel heeft in een verwachte vraagprijs van € 278.966. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.321 per m².

Verwachte vraagprijs Keesmanlaan 4
Onder gem. in HoogkarspelBoven gem.
€ 278.966[ € 265.018 – € 292.914 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.321[ € 3.155 – € 3.487 ]
Gem. vraagprijs in Hoogkarspel
€ 657.667[ € 275.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Keesmanlaan 4 adviseren wij in een bod van € 305.842, dat 9,6% boven de verwachte vraagprijs van € 278.966 ligt. In de gemeente Drechterland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 292.095+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 305.842+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 321.134+15,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Keesmanlaan 4 zal in bij een vraagprijs van € 278.966 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Keesmanlaan 4 in Hoogkarspel bedragen € 1.519 per maand bij een woningwaarde van € 292.095. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 492.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.519/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.428
OZB€ 21
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.519
Totaal betaald over 30 jaar€ 514.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Keesmanlaan 4

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte84 m²
Perceeloppervlakte208 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 292.095
Verwachte verkoopprijs€ 305.842
Verwachte vraagprijs€ 278.966
Verwacht overbod+9,0% (Drechterland)

Locatie

BuurtPlan Oost→
PlaatsHoogkarspel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Plan Oost besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (13%)
C (25%)
D (8%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Plan Oost

Plan Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

33,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klaverbouw 19, 1616SW Hoogkarspel
Klaverbouw 19
1995 · 104 m²
€ 414.020
Straatbeeld van Klaverbouw 5, 1616SW Hoogkarspel
Klaverbouw 5
1993 · 101 m²
€ 333.808
Straatbeeld van Laurier 42, 1616TM Hoogkarspel
Laurier 42
1998 · 68 m²
€ 307.671
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 292.095 is Keesmanlaan 4 een van de meer betaalbare woningen in Plan Oost. De waardestijging van +14,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Keesmanlaan 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Keesmanlaan 4 in Hoogkarspel.

Wat is Keesmanlaan 4 in Hoogkarspel waard?
Keesmanlaan 4 in Hoogkarspel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 292.095 (bandbreedte € 257.044 – € 327.146). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Plan Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Keesmanlaan 4 in Hoogkarspel?
De verwachte vraagprijs van Keesmanlaan 4 in Hoogkarspel is in oktober 2026 € 278.966 (bandbreedte € 265.018 – € 292.914). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.477.
Hoeveel moet ik overbieden op Keesmanlaan 4 in Hoogkarspel?
Voor Keesmanlaan 4 adviseren wij een bod van € 305.842 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Drechterland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Keesmanlaan 4 in Hoogkarspel?
De geschatte bruto maandlasten van Keesmanlaan 4 in Hoogkarspel bedragen € 1.519 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 292.095 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.428 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Keesmanlaan 4 in Hoogkarspel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Keesmanlaan 4 in Hoogkarspel is de afgelopen 12 maanden met +14,7% (+€ 37.340) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Keesmanlaan 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Plan Oost is € 327.000. De geschatte marktwaarde van Keesmanlaan 4 ligt rond € 292.095. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Keesmanlaan 4?
Huishoudens in de buurt van Keesmanlaan 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).