Huiswaardemeter

Woningwaarde Tuinstraat 9A

1616CD Hoogkarspel

65 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 4.664Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 303.189
+14,7%
[ € 266.806 – € 339.572 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 289.762[ € 275.274 – € 304.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 317.238[ € 300.874 – € 332.545 ]

Wat is mijn huis waard?

Tuinstraat 9A in Hoogkarspel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 303.189 (€ 4.664 per m²). Dit is een stijging van +14,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.436Sinds september +1,1%
+€ 38.75812 maanden +14,7%
+€ 28.51412 mnd vs. NL +10,8%
Tuinstraat 9A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 303.189 voor Tuinstraat 9A in Hoogkarspel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tuinstraat 9A in Hoogkarspel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 317.238. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 303.189.

Verwachte verkoopprijs Tuinstraat 9A
€ 317.238[ € 300.874 – € 332.545 ]
Verkoper houdt over€ 312.498−€ 4.740 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 325.733+€ 8.495 kosten koper
Verkoopprijs€ 317.238
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.490
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 312.498

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tuinstraat 9A in Hoogkarspel heeft in een verwachte vraagprijs van € 289.762. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.458 per m².

Verwachte vraagprijs Tuinstraat 9A
Onder gem. in HoogkarspelBoven gem.
€ 289.762[ € 275.274 – € 304.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.458[ € 4.235 – € 4.681 ]
Gem. vraagprijs in Hoogkarspel
€ 657.667[ € 275.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tuinstraat 9A adviseren wij in een bod van € 317.238, dat 9,5% boven de verwachte vraagprijs van € 289.762 ligt. In de gemeente Drechterland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 303.189+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 317.238+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 333.100+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tuinstraat 9A zal in bij een vraagprijs van € 289.762 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tuinstraat 9A in Hoogkarspel bedragen € 1.570 per maand bij een woningwaarde van € 303.189. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 503.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.570/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.483
OZB€ 22
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.570
Totaal betaald over 30 jaar€ 533.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tuinstraat 9A

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte65 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 303.189
Verwachte verkoopprijs€ 317.238
Verwachte vraagprijs€ 289.762
Verwacht overbod+9,0% (Drechterland)

Locatie

BuurtPlan Oost→
PlaatsHoogkarspel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Plan Oost besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (13%)
C (25%)
D (8%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Plan Oost

Plan Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

33,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Huisgreppel 6, 1616KG Hoogkarspel
Huisgreppel 6
2024 · 71 m²
€ 448.912
Straatbeeld van Pimpelmees 14, 1616HM Hoogkarspel
Pimpelmees 14
2015 · 114 m²
€ 377.496
Straatbeeld van De Akkerbouw 8, 1616AN Hoogkarspel
De Akkerbouw 8
2009 · 88 m²
€ 425.023
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 303.189 is Tuinstraat 9A een van de meer betaalbare woningen in Plan Oost. De waardestijging van +14,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Tuinstraat 9A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tuinstraat 9A in Hoogkarspel.

Wat is Tuinstraat 9A in Hoogkarspel waard?
Tuinstraat 9A in Hoogkarspel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 303.189 (bandbreedte € 266.806 – € 339.572). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Plan Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tuinstraat 9A in Hoogkarspel?
De verwachte vraagprijs van Tuinstraat 9A in Hoogkarspel is in oktober 2026 € 289.762 (bandbreedte € 275.274 – € 304.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.664.
Hoeveel moet ik overbieden op Tuinstraat 9A in Hoogkarspel?
Voor Tuinstraat 9A adviseren wij een bod van € 317.238 — 9,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Drechterland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tuinstraat 9A in Hoogkarspel?
De geschatte bruto maandlasten van Tuinstraat 9A in Hoogkarspel bedragen € 1.570 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 303.189 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.483 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tuinstraat 9A in Hoogkarspel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tuinstraat 9A in Hoogkarspel is de afgelopen 12 maanden met +14,7% (+€ 38.758) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tuinstraat 9A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Plan Oost is € 327.000. De geschatte marktwaarde van Tuinstraat 9A ligt rond € 303.189. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tuinstraat 9A?
Huishoudens in de buurt van Tuinstraat 9A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).