Huiswaardemeter

Woningwaarde Rozenhof 12

1616CP Hoogkarspel

77 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2003Bouwjaar
€ 4.398Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 338.617
+14,7%
[ € 297.983 – € 379.251 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 323.304[ € 307.139 – € 339.469 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 354.655[ € 336.317 – € 371.719 ]

Wat is mijn huis waard?

Rozenhof 12 in Hoogkarspel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 338.617 (€ 4.398 per m²). Dit is een stijging van +14,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.838Sinds september +1,1%
+€ 43.28712 maanden +14,7%
+€ 31.84612 mnd vs. NL +10,8%
Rozenhof 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 338.617 voor Rozenhof 12 in Hoogkarspel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rozenhof 12 in Hoogkarspel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 354.655. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 338.617.

Verwachte verkoopprijs Rozenhof 12
€ 354.655[ € 336.317 – € 371.719 ]
Verkoper houdt over€ 349.504−€ 5.151 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 363.898+€ 9.243 kosten koper
Verkoopprijs€ 354.655
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.901
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 349.504

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rozenhof 12 in Hoogkarspel heeft in een verwachte vraagprijs van € 323.304. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.199 per m².

Verwachte vraagprijs Rozenhof 12
Onder gem. in HoogkarspelBoven gem.
€ 323.304[ € 307.139 – € 339.469 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.199[ € 3.989 – € 4.409 ]
Gem. vraagprijs in Hoogkarspel
€ 657.667[ € 275.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rozenhof 12 adviseren wij in een bod van € 354.655, dat 9,7% boven de verwachte vraagprijs van € 323.304 ligt. In de gemeente Drechterland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 338.617+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 354.655+9,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 372.388+15,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rozenhof 12 zal in bij een vraagprijs van € 323.304 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rozenhof 12 in Hoogkarspel bedragen € 1.749 per maand bij een woningwaarde van € 338.617. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 539.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.749/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.656
OZB€ 25
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.749
Totaal betaald over 30 jaar€ 596.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rozenhof 12

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte77 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 338.617
Verwachte verkoopprijs€ 354.655
Verwachte vraagprijs€ 323.304
Verwacht overbod+9,0% (Drechterland)

Locatie

BuurtPlan Oost→
PlaatsHoogkarspel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Plan Oost besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (13%)
C (25%)
D (8%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Plan Oost

Plan Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

33,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Laurier 42, 1616TM Hoogkarspel
Laurier 42
1998 · 68 m²
€ 307.671
Straatbeeld van De Akkerbouw 8, 1616AN Hoogkarspel
De Akkerbouw 8
2009 · 88 m²
€ 425.023
Straatbeeld van Tuinfluiter 19, 1616HD Hoogkarspel
Tuinfluiter 19
2006 · 118 m²
€ 467.489
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 338.617 is Rozenhof 12 een van de meer betaalbare woningen in Plan Oost. De waardestijging van +14,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Rozenhof 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rozenhof 12 in Hoogkarspel.

Wat is Rozenhof 12 in Hoogkarspel waard?
Rozenhof 12 in Hoogkarspel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 338.617 (bandbreedte € 297.983 – € 379.251). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Plan Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rozenhof 12 in Hoogkarspel?
De verwachte vraagprijs van Rozenhof 12 in Hoogkarspel is in oktober 2026 € 323.304 (bandbreedte € 307.139 – € 339.469). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.398.
Hoeveel moet ik overbieden op Rozenhof 12 in Hoogkarspel?
Voor Rozenhof 12 adviseren wij een bod van € 354.655 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Drechterland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rozenhof 12 in Hoogkarspel?
De geschatte bruto maandlasten van Rozenhof 12 in Hoogkarspel bedragen € 1.749 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 338.617 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.656 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rozenhof 12 in Hoogkarspel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rozenhof 12 in Hoogkarspel is de afgelopen 12 maanden met +14,7% (+€ 43.287) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rozenhof 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Plan Oost is € 327.000. De geschatte marktwaarde van Rozenhof 12 ligt rond € 338.617. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rozenhof 12?
Huishoudens in de buurt van Rozenhof 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).