Huiswaardemeter

Woningwaarde Tuinfluiter 19

1616HD Hoogkarspel

Te koop
118 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 3.962Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 467.489
+13,9%
[ € 411.390 – € 523.588 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 487.191[ € 465.120 – € 514.080 ]

Wat is mijn huis waard?

Tuinfluiter 19 in Hoogkarspel heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 467.489 (€ 3.962 per m²). Dit is een stijging van +13,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.298Sinds juli +1,1%
+€ 57.06312 maanden +13,9%
+€ 42.56712 mnd vs. NL +10,4%
Tuinfluiter 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 467.489 voor Tuinfluiter 19 in Hoogkarspel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tuinfluiter 19 in Hoogkarspel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 487.191. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 467.489.

Verwachte verkoopprijs Tuinfluiter 19
€ 487.191[ € 465.120 – € 514.080 ]
Verkoper houdt over€ 480.582−€ 6.609 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 499.085+€ 11.894 kosten koper
Verkoopprijs€ 487.191
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.359
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 480.582

Wat is de vraagprijs?

Tuinfluiter 19 in Hoogkarspel staat in te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.814 per m².

Vraagprijs Tuinfluiter 19
Onder gem. in HoogkarspelBoven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.814[ € 3.623 – € 4.004 ]
Gem. vraagprijs in Hoogkarspel
€ 461.500[ € 339.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tuinfluiter 19 adviseren wij in een bod van € 487.191, dat 8,3% boven de vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Drechterland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 467.489+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 487.191+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 511.551+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tuinfluiter 19 zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tuinfluiter 19 in Hoogkarspel bedragen € 2.398 per maand bij een woningwaarde van € 467.489. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 667.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.398/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.286
OZB€ 34
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.398
Totaal betaald over 30 jaar€ 822.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tuinfluiter 19

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte125 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 467.489
Verwachte verkoopprijs€ 487.191
Vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+9,0% (Drechterland)

Locatie

BuurtReigersborg Noord→
PlaatsHoogkarspel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Reigersborg Noord besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)
C (0%)

Wonen in Reigersborg Noord

Reigersborg Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,8 km.

53,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation9,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pimpelmees 14, 1616HM Hoogkarspel
Pimpelmees 14
2015 · 114 m²
€ 377.496
Straatbeeld van Scholekster 17, 1616GP Hoogkarspel
Scholekster 17
2011 · 119 m²
€ 455.677
Straatbeeld van De Akkerbouw 8, 1616AN Hoogkarspel
De Akkerbouw 8
2009 · 88 m²
€ 425.023
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tuinfluiter 19 ligt met een geschatte woningwaarde van € 467.489 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Reigersborg Noord willen wonen. De waardestijging van +13,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Tuinfluiter 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tuinfluiter 19 in Hoogkarspel.

Wat is Tuinfluiter 19 in Hoogkarspel waard?
Tuinfluiter 19 in Hoogkarspel heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 467.489 (bandbreedte € 411.390 – € 523.588). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Reigersborg Noord.
Wat is de vraagprijs van Tuinfluiter 19 in Hoogkarspel?
Tuinfluiter 19 in Hoogkarspel staat in augustus 2026 te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.962.
Hoeveel moet ik overbieden op Tuinfluiter 19 in Hoogkarspel?
Voor Tuinfluiter 19 adviseren wij een bod van € 487.191 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Drechterland in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tuinfluiter 19 in Hoogkarspel?
De geschatte bruto maandlasten van Tuinfluiter 19 in Hoogkarspel bedragen € 2.398 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 467.489 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.286 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tuinfluiter 19 in Hoogkarspel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tuinfluiter 19 in Hoogkarspel is de afgelopen 12 maanden met +13,9% (+€ 57.063) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tuinfluiter 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Reigersborg Noord is € 468.000. De geschatte marktwaarde van Tuinfluiter 19 ligt rond € 467.489. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tuinfluiter 19?
Huishoudens in de buurt van Tuinfluiter 19 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).