Huiswaardemeter

Woningwaarde De Tuinbouw 7

1616CS Hoogkarspel

89 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 4.944Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 439.990
+14,7%
[ € 387.191 – € 492.789 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 421.391[ € 400.321 – € 442.461 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 459.410[ € 435.549 – € 481.398 ]

Wat is mijn huis waard?

De Tuinbouw 7 in Hoogkarspel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 439.990 (€ 4.944 per m²). Dit is een stijging van +14,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.987Sinds september +1,1%
+€ 56.24612 maanden +14,7%
+€ 41.37912 mnd vs. NL +10,8%
De Tuinbouw 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 439.990 voor De Tuinbouw 7 in Hoogkarspel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Tuinbouw 7 in Hoogkarspel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 459.410. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 439.990.

Verwachte verkoopprijs De Tuinbouw 7
€ 459.410[ € 435.549 – € 481.398 ]
Verkoper houdt over€ 453.106−€ 6.304 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 470.748+€ 11.338 kosten koper
Verkoopprijs€ 459.410
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.054
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 453.106

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Tuinbouw 7 in Hoogkarspel heeft in een verwachte vraagprijs van € 421.391. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.735 per m².

Verwachte vraagprijs De Tuinbouw 7
Onder gem. in HoogkarspelBoven gem.
€ 421.391[ € 400.321 – € 442.461 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.735[ € 4.498 – € 4.971 ]
Gem. vraagprijs in Hoogkarspel
€ 657.667[ € 275.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Tuinbouw 7 adviseren wij in een bod van € 459.410, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 421.391 ligt. In de gemeente Drechterland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 439.990+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 459.410+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 482.381+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Tuinbouw 7 zal in bij een vraagprijs van € 421.391 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Tuinbouw 7 in Hoogkarspel bedragen € 2.255 per maand bij een woningwaarde van € 439.990. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 640.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.255/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.152
OZB€ 32
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.255
Totaal betaald over 30 jaar€ 774.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Tuinbouw 7

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte89 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 439.990
Verwachte verkoopprijs€ 459.410
Verwachte vraagprijs€ 421.391
Verwacht overbod+9,0% (Drechterland)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsHoogkarspel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (10%)
C (15%)
D (7%)
E (2%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

29,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation9,1 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Akkerbouw 8, 1616AN Hoogkarspel
De Akkerbouw 8
2009 · 88 m²
€ 425.023
Straatbeeld van Bovenakker 1, 1616RW Hoogkarspel
Bovenakker 1
1999 · 148 m²
€ 652.127
Straatbeeld van Tuinfluiter 19, 1616HD Hoogkarspel
Tuinfluiter 19
2006 · 118 m²
€ 467.489
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Tuinbouw 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 439.990 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Centrum willen wonen. De waardestijging van +14,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over De Tuinbouw 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Tuinbouw 7 in Hoogkarspel.

Wat is De Tuinbouw 7 in Hoogkarspel waard?
De Tuinbouw 7 in Hoogkarspel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 439.990 (bandbreedte € 387.191 – € 492.789). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Tuinbouw 7 in Hoogkarspel?
De verwachte vraagprijs van De Tuinbouw 7 in Hoogkarspel is in oktober 2026 € 421.391 (bandbreedte € 400.321 – € 442.461). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.944.
Hoeveel moet ik overbieden op De Tuinbouw 7 in Hoogkarspel?
Voor De Tuinbouw 7 adviseren wij een bod van € 459.410 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Drechterland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Tuinbouw 7 in Hoogkarspel?
De geschatte bruto maandlasten van De Tuinbouw 7 in Hoogkarspel bedragen € 2.255 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 439.990 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.152 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Tuinbouw 7 in Hoogkarspel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Tuinbouw 7 in Hoogkarspel is de afgelopen 12 maanden met +14,7% (+€ 56.246) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Tuinbouw 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 387.000. De geschatte marktwaarde van De Tuinbouw 7 ligt rond € 439.990. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Tuinbouw 7?
Huishoudens in de buurt van De Tuinbouw 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).