Huiswaardemeter

Woningwaarde Dahliastraat 28

1616EC Hoogkarspel

108 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.278Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 354.060
+14,7%
[ € 311.573 – € 396.547 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 338.069[ € 321.166 – € 354.972 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 370.807[ € 351.677 – € 388.694 ]

Wat is mijn huis waard?

Dahliastraat 28 in Hoogkarspel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 354.060 (€ 3.278 per m²). Dit is een stijging van +14,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.013Sinds september +1,1%
+€ 45.26112 maanden +14,7%
+€ 33.29812 mnd vs. NL +10,8%
Dahliastraat 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 354.060 voor Dahliastraat 28 in Hoogkarspel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dahliastraat 28 in Hoogkarspel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 370.807. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 354.060.

Verwachte verkoopprijs Dahliastraat 28
€ 370.807[ € 351.677 – € 388.694 ]
Verkoper houdt over€ 365.478−€ 5.329 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 380.373+€ 9.566 kosten koper
Verkoopprijs€ 370.807
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.079
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 365.478

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dahliastraat 28 in Hoogkarspel heeft in een verwachte vraagprijs van € 338.069. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.130 per m².

Verwachte vraagprijs Dahliastraat 28
Onder gem. in HoogkarspelBoven gem.
€ 338.069[ € 321.166 – € 354.972 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.130[ € 2.974 – € 3.287 ]
Gem. vraagprijs in Hoogkarspel
€ 657.667[ € 275.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dahliastraat 28 adviseren wij in een bod van € 370.807, dat 9,7% boven de verwachte vraagprijs van € 338.069 ligt. In de gemeente Drechterland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 354.060+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 370.807+9,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 389.347+15,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dahliastraat 28 zal in bij een vraagprijs van € 338.069 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dahliastraat 28 in Hoogkarspel bedragen € 1.833 per maand bij een woningwaarde van € 354.060. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 554.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.833/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.731
OZB€ 26
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.833
Totaal betaald over 30 jaar€ 623.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dahliastraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte151 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 354.060
Verwachte verkoopprijs€ 370.807
Verwachte vraagprijs€ 338.069
Verwacht overbod+9,0% (Drechterland)

Locatie

BuurtPlan Oost→
PlaatsHoogkarspel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Plan Oost besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (13%)
C (25%)
D (8%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Plan Oost

Plan Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

33,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Amaryllislaan 13, 1616XA Hoogkarspel
Amaryllislaan 13
1974 · 123 m²
€ 380.653
Straatbeeld van Julianastraat 89, 1616CJ Hoogkarspel
Julianastraat 89
1958 · 159 m²
€ 536.672
Straatbeeld van Streekweg 38, 1616AK Hoogkarspel
Streekweg 38
1969 · 95 m²
€ 520.779
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dahliastraat 28 ligt met een geschatte woningwaarde van € 354.060 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Plan Oost willen wonen. De waardestijging van +14,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dahliastraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dahliastraat 28 in Hoogkarspel.

Wat is Dahliastraat 28 in Hoogkarspel waard?
Dahliastraat 28 in Hoogkarspel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 354.060 (bandbreedte € 311.573 – € 396.547). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Plan Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dahliastraat 28 in Hoogkarspel?
De verwachte vraagprijs van Dahliastraat 28 in Hoogkarspel is in oktober 2026 € 338.069 (bandbreedte € 321.166 – € 354.972). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.278.
Hoeveel moet ik overbieden op Dahliastraat 28 in Hoogkarspel?
Voor Dahliastraat 28 adviseren wij een bod van € 370.807 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Drechterland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dahliastraat 28 in Hoogkarspel?
De geschatte bruto maandlasten van Dahliastraat 28 in Hoogkarspel bedragen € 1.833 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 354.060 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.731 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dahliastraat 28 in Hoogkarspel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dahliastraat 28 in Hoogkarspel is de afgelopen 12 maanden met +14,7% (+€ 45.261) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dahliastraat 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Plan Oost is € 327.000. De geschatte marktwaarde van Dahliastraat 28 ligt rond € 354.060. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dahliastraat 28?
Huishoudens in de buurt van Dahliastraat 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).