Huiswaardemeter

Woningwaarde Hyacintenlaan 5

1616EJ Hoogkarspel

102 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
1971Bouwjaar
€ 3.215Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 327.896
+14,7%
[ € 288.548 – € 367.244 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 313.053[ € 297.400 – € 328.706 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 343.442[ € 325.653 – € 359.933 ]

Wat is mijn huis waard?

Hyacintenlaan 5 in Hoogkarspel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 327.896 (€ 3.215 per m²). Dit is een stijging van +14,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.716Sinds september +1,1%
+€ 41.91612 maanden +14,7%
+€ 30.83712 mnd vs. NL +10,8%
Hyacintenlaan 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 327.896 voor Hyacintenlaan 5 in Hoogkarspel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hyacintenlaan 5 in Hoogkarspel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 343.442. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 327.896.

Verwachte verkoopprijs Hyacintenlaan 5
€ 343.442[ € 325.653 – € 359.933 ]
Verkoper houdt over€ 338.414−€ 5.028 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 352.461+€ 9.019 kosten koper
Verkoopprijs€ 343.442
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.778
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 338.414

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hyacintenlaan 5 in Hoogkarspel heeft in een verwachte vraagprijs van € 313.053. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.069 per m².

Verwachte vraagprijs Hyacintenlaan 5
Onder gem. in HoogkarspelBoven gem.
€ 313.053[ € 297.400 – € 328.706 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.069[ € 2.916 – € 3.223 ]
Gem. vraagprijs in Hoogkarspel
€ 657.667[ € 275.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hyacintenlaan 5 adviseren wij in een bod van € 343.442, dat 9,7% boven de verwachte vraagprijs van € 313.053 ligt. In de gemeente Drechterland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 327.896+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 343.442+9,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 360.614+15,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hyacintenlaan 5 zal in bij een vraagprijs van € 313.053 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hyacintenlaan 5 in Hoogkarspel bedragen € 1.701 per maand bij een woningwaarde van € 327.896. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 528.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.701/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.603
OZB€ 24
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.701
Totaal betaald over 30 jaar€ 577.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hyacintenlaan 5

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte178 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 327.896
Verwachte verkoopprijs€ 343.442
Verwachte vraagprijs€ 313.053
Verwacht overbod+9,0% (Drechterland)

Locatie

BuurtPlan Oost→
PlaatsHoogkarspel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Plan Oost besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (13%)
C (25%)
D (8%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Plan Oost

Plan Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

33,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Amaryllislaan 13, 1616XA Hoogkarspel
Amaryllislaan 13
1974 · 123 m²
€ 380.653
Straatbeeld van Julianastraat 89, 1616CJ Hoogkarspel
Julianastraat 89
1958 · 159 m²
€ 536.672
Straatbeeld van Streekweg 38, 1616AK Hoogkarspel
Streekweg 38
1969 · 95 m²
€ 520.779
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 327.896 is Hyacintenlaan 5 een van de meer betaalbare woningen in Plan Oost. De waardestijging van +14,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hyacintenlaan 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hyacintenlaan 5 in Hoogkarspel.

Wat is Hyacintenlaan 5 in Hoogkarspel waard?
Hyacintenlaan 5 in Hoogkarspel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 327.896 (bandbreedte € 288.548 – € 367.244). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Plan Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hyacintenlaan 5 in Hoogkarspel?
De verwachte vraagprijs van Hyacintenlaan 5 in Hoogkarspel is in oktober 2026 € 313.053 (bandbreedte € 297.400 – € 328.706). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.215.
Hoeveel moet ik overbieden op Hyacintenlaan 5 in Hoogkarspel?
Voor Hyacintenlaan 5 adviseren wij een bod van € 343.442 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Drechterland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hyacintenlaan 5 in Hoogkarspel?
De geschatte bruto maandlasten van Hyacintenlaan 5 in Hoogkarspel bedragen € 1.701 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 327.896 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.603 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hyacintenlaan 5 in Hoogkarspel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hyacintenlaan 5 in Hoogkarspel is de afgelopen 12 maanden met +14,7% (+€ 41.916) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hyacintenlaan 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Plan Oost is € 327.000. De geschatte marktwaarde van Hyacintenlaan 5 ligt rond € 327.896. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hyacintenlaan 5?
Huishoudens in de buurt van Hyacintenlaan 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).