Huiswaardemeter

Woningwaarde Parelduiker 12

1616GD Hoogkarspel

117 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2003Bouwjaar
€ 3.500Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 409.533
+14,7%
[ € 360.389 – € 458.677 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 392.306[ € 372.691 – € 411.921 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 427.517[ € 405.488 – € 448.170 ]

Wat is mijn huis waard?

Parelduiker 12 in Hoogkarspel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 409.533 (€ 3.500 per m²). Dit is een stijging van +14,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.641Sinds september +1,1%
+€ 52.35212 maanden +14,7%
+€ 38.51412 mnd vs. NL +10,8%
Parelduiker 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 409.533 voor Parelduiker 12 in Hoogkarspel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Parelduiker 12 in Hoogkarspel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 427.517. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 409.533.

Verwachte verkoopprijs Parelduiker 12
€ 427.517[ € 405.488 – € 448.170 ]
Verkoper houdt over€ 421.564−€ 5.953 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 438.217+€ 10.700 kosten koper
Verkoopprijs€ 427.517
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.703
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 421.564

Wat is de verwachte vraagprijs?

Parelduiker 12 in Hoogkarspel heeft in een verwachte vraagprijs van € 392.306. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.353 per m².

Verwachte vraagprijs Parelduiker 12
Onder gem. in HoogkarspelBoven gem.
€ 392.306[ € 372.691 – € 411.921 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.353[ € 3.185 – € 3.521 ]
Gem. vraagprijs in Hoogkarspel
€ 657.667[ € 275.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Parelduiker 12 adviseren wij in een bod van € 427.517, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 392.306 ligt. In de gemeente Drechterland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 409.533+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 427.517+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 448.893+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Parelduiker 12 zal in bij een vraagprijs van € 392.306 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Parelduiker 12 in Hoogkarspel bedragen € 2.111 per maand bij een woningwaarde van € 409.533. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 610.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.111/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.003
OZB€ 30
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.111
Totaal betaald over 30 jaar€ 721.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Parelduiker 12

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte147 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 409.533
Verwachte verkoopprijs€ 427.517
Verwachte vraagprijs€ 392.306
Verwacht overbod+9,0% (Drechterland)

Locatie

BuurtReigersborg Zuid→
PlaatsHoogkarspel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Reigersborg Zuid besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand.

€ 70/mndAardgas(610 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.240 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (91%)
B (9%)

Wonen in Reigersborg Zuid

Reigersborg Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,2 km.

45,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation9,8 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Scholekster 17, 1616GP Hoogkarspel
Scholekster 17
2011 · 119 m²
€ 455.677
Straatbeeld van Ploegkras 7, 1616KC Hoogkarspel
Ploegkras 7
2023 · 145 m²
€ 563.205
Straatbeeld van Tuinfluiter 19, 1616HD Hoogkarspel
Tuinfluiter 19
2006 · 118 m²
€ 467.489
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 409.533 is Parelduiker 12 een van de meer betaalbare woningen in Reigersborg Zuid. De waardestijging van +14,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Parelduiker 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Parelduiker 12 in Hoogkarspel.

Wat is Parelduiker 12 in Hoogkarspel waard?
Parelduiker 12 in Hoogkarspel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 409.533 (bandbreedte € 360.389 – € 458.677). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Reigersborg Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Parelduiker 12 in Hoogkarspel?
De verwachte vraagprijs van Parelduiker 12 in Hoogkarspel is in oktober 2026 € 392.306 (bandbreedte € 372.691 – € 411.921). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.500.
Hoeveel moet ik overbieden op Parelduiker 12 in Hoogkarspel?
Voor Parelduiker 12 adviseren wij een bod van € 427.517 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Drechterland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Parelduiker 12 in Hoogkarspel?
De geschatte bruto maandlasten van Parelduiker 12 in Hoogkarspel bedragen € 2.111 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 409.533 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.003 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Parelduiker 12 in Hoogkarspel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Parelduiker 12 in Hoogkarspel is de afgelopen 12 maanden met +14,7% (+€ 52.352) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Parelduiker 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Reigersborg Zuid is € 466.000. De geschatte marktwaarde van Parelduiker 12 ligt rond € 409.533. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Parelduiker 12?
Huishoudens in de buurt van Parelduiker 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).