Huiswaardemeter

Woningwaarde Waterhoen 5a

1616GG Hoogkarspel

57 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 4.328Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 246.682
+14,7%
[ € 217.080 – € 276.284 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 235.148[ € 223.391 – € 246.905 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 258.782[ € 245.283 – € 271.102 ]

Wat is mijn huis waard?

Waterhoen 5a in Hoogkarspel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 246.682 (€ 4.328 per m²). Dit is een stijging van +14,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.796Sinds september +1,1%
+€ 31.53412 maanden +14,7%
+€ 23.19912 mnd vs. NL +10,8%
Waterhoen 5a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 246.682 voor Waterhoen 5a in Hoogkarspel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Waterhoen 5a in Hoogkarspel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 258.782. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 246.682.

Verwachte verkoopprijs Waterhoen 5a
€ 258.782[ € 245.283 – € 271.102 ]
Verkoper houdt over€ 254.685−€ 4.097 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 266.108+€ 7.326 kosten koper
Verkoopprijs€ 258.782
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.847
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 254.685

Wat is de verwachte vraagprijs?

Waterhoen 5a in Hoogkarspel heeft in een verwachte vraagprijs van € 235.148. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.125 per m².

Verwachte vraagprijs Waterhoen 5a
Onder gem. in HoogkarspelBoven gem.
€ 235.148[ € 223.391 – € 246.905 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.125[ € 3.919 – € 4.332 ]
Gem. vraagprijs in Hoogkarspel
€ 657.667[ € 275.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Waterhoen 5a adviseren wij in een bod van € 258.782, dat 10,1% boven de verwachte vraagprijs van € 235.148 ligt. In de gemeente Drechterland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 246.682+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 258.782+10,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 271.721+15,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Waterhoen 5a zal in bij een vraagprijs van € 235.148 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Waterhoen 5a in Hoogkarspel bedragen € 1.288 per maand bij een woningwaarde van € 246.682. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 447.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.288/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.206
OZB€ 18
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.288
Totaal betaald over 30 jaar€ 434.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Waterhoen 5a

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte57 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 246.682
Verwachte verkoopprijs€ 258.782
Verwachte vraagprijs€ 235.148
Verwacht overbod+9,0% (Drechterland)

Locatie

BuurtReigersborg Zuid→
PlaatsHoogkarspel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Reigersborg Zuid besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand.

€ 70/mndAardgas(610 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.240 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (91%)
B (9%)

Wonen in Reigersborg Zuid

Reigersborg Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,2 km.

45,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation9,8 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Laurier 42, 1616TM Hoogkarspel
Laurier 42
1998 · 68 m²
€ 307.671
Straatbeeld van De Akkerbouw 8, 1616AN Hoogkarspel
De Akkerbouw 8
2009 · 88 m²
€ 425.023
Straatbeeld van Klaverbouw 19, 1616SW Hoogkarspel
Klaverbouw 19
1995 · 104 m²
€ 414.020
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 246.682 is Waterhoen 5a een van de meer betaalbare woningen in Reigersborg Zuid. De waardestijging van +14,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Waterhoen 5a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Waterhoen 5a in Hoogkarspel.

Wat is Waterhoen 5a in Hoogkarspel waard?
Waterhoen 5a in Hoogkarspel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 246.682 (bandbreedte € 217.080 – € 276.284). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Reigersborg Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Waterhoen 5a in Hoogkarspel?
De verwachte vraagprijs van Waterhoen 5a in Hoogkarspel is in oktober 2026 € 235.148 (bandbreedte € 223.391 – € 246.905). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.328.
Hoeveel moet ik overbieden op Waterhoen 5a in Hoogkarspel?
Voor Waterhoen 5a adviseren wij een bod van € 258.782 — 9,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Drechterland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Waterhoen 5a in Hoogkarspel?
De geschatte bruto maandlasten van Waterhoen 5a in Hoogkarspel bedragen € 1.288 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 246.682 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.206 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Waterhoen 5a in Hoogkarspel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Waterhoen 5a in Hoogkarspel is de afgelopen 12 maanden met +14,7% (+€ 31.534) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Waterhoen 5a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Reigersborg Zuid is € 466.000. De geschatte marktwaarde van Waterhoen 5a ligt rond € 246.682. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Waterhoen 5a?
Huishoudens in de buurt van Waterhoen 5a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).