Huiswaardemeter

Woningwaarde Blauwe Reiger 53

1616GH Hoogkarspel

148 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 3.571Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 528.489
+14,7%
[ € 465.070 – € 591.908 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 506.319[ € 481.003 – € 531.635 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 551.630[ € 523.331 – € 578.419 ]

Wat is mijn huis waard?

Blauwe Reiger 53 in Hoogkarspel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 528.489 (€ 3.571 per m²). Dit is een stijging van +14,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.990Sinds september +1,1%
+€ 67.55912 maanden +14,7%
+€ 49.70212 mnd vs. NL +10,8%
Blauwe Reiger 53
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 528.489 voor Blauwe Reiger 53 in Hoogkarspel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Blauwe Reiger 53 in Hoogkarspel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 551.630. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 528.489.

Verwachte verkoopprijs Blauwe Reiger 53
€ 551.630[ € 523.331 – € 578.419 ]
Verkoper houdt over€ 544.312−€ 7.318 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 564.813+€ 13.183 kosten koper
Verkoopprijs€ 551.630
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.068
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 544.312

Wat is de verwachte vraagprijs?

Blauwe Reiger 53 in Hoogkarspel heeft in een verwachte vraagprijs van € 506.319. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.421 per m².

Verwachte vraagprijs Blauwe Reiger 53
Onder gem. in HoogkarspelBoven gem.
€ 506.319[ € 481.003 – € 531.635 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.421[ € 3.250 – € 3.592 ]
Gem. vraagprijs in Hoogkarspel
€ 657.667[ € 275.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Blauwe Reiger 53 adviseren wij in een bod van € 551.630, dat 8,9% boven de verwachte vraagprijs van € 506.319 ligt. In de gemeente Drechterland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 528.489+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 551.630+8,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 579.212+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Blauwe Reiger 53 zal in bij een vraagprijs van € 506.319 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Blauwe Reiger 53 in Hoogkarspel bedragen € 2.707 per maand bij een woningwaarde van € 528.489. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 728.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.707/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.584
OZB€ 38
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.707
Totaal betaald over 30 jaar€ 930.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Blauwe Reiger 53

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte235 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 528.489
Verwachte verkoopprijs€ 551.630
Verwachte vraagprijs€ 506.319
Verwacht overbod+9,0% (Drechterland)

Locatie

BuurtReigersborg Zuid→
PlaatsHoogkarspel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Reigersborg Zuid besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand.

€ 70/mndAardgas(610 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.240 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (91%)
B (9%)

Wonen in Reigersborg Zuid

Reigersborg Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,2 km.

45,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation9,8 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ploegkras 7, 1616KC Hoogkarspel
Ploegkras 7
2023 · 145 m²
€ 563.205
Straatbeeld van Scholekster 17, 1616GP Hoogkarspel
Scholekster 17
2011 · 119 m²
€ 455.677
Straatbeeld van Bovenakker 1, 1616RW Hoogkarspel
Bovenakker 1
1999 · 148 m²
€ 652.127
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Blauwe Reiger 53 ligt met een geschatte woningwaarde van € 528.489 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Reigersborg Zuid willen wonen. De waardestijging van +14,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Blauwe Reiger 53

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Blauwe Reiger 53 in Hoogkarspel.

Wat is Blauwe Reiger 53 in Hoogkarspel waard?
Blauwe Reiger 53 in Hoogkarspel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 528.489 (bandbreedte € 465.070 – € 591.908). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Reigersborg Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Blauwe Reiger 53 in Hoogkarspel?
De verwachte vraagprijs van Blauwe Reiger 53 in Hoogkarspel is in oktober 2026 € 506.319 (bandbreedte € 481.003 – € 531.635). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.571.
Hoeveel moet ik overbieden op Blauwe Reiger 53 in Hoogkarspel?
Voor Blauwe Reiger 53 adviseren wij een bod van € 551.630 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Drechterland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Blauwe Reiger 53 in Hoogkarspel?
De geschatte bruto maandlasten van Blauwe Reiger 53 in Hoogkarspel bedragen € 2.707 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 528.489 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.584 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Blauwe Reiger 53 in Hoogkarspel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Blauwe Reiger 53 in Hoogkarspel is de afgelopen 12 maanden met +14,7% (+€ 67.559) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Blauwe Reiger 53?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Reigersborg Zuid is € 466.000. De geschatte marktwaarde van Blauwe Reiger 53 ligt rond € 528.489. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Blauwe Reiger 53?
Huishoudens in de buurt van Blauwe Reiger 53 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).