Huiswaardemeter

Woningwaarde Rietgans 15

1616GK Hoogkarspel

121 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 3.963Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 479.583
+14,7%
[ € 422.033 – € 537.133 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 459.431[ € 436.459 – € 482.403 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 500.619[ € 474.867 – € 524.854 ]

Wat is mijn huis waard?

Rietgans 15 in Hoogkarspel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 479.583 (€ 3.963 per m²). Dit is een stijging van +14,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.435Sinds september +1,1%
+€ 61.30712 maanden +14,7%
+€ 45.10212 mnd vs. NL +10,8%
Rietgans 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 479.583 voor Rietgans 15 in Hoogkarspel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rietgans 15 in Hoogkarspel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 500.619. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 479.583.

Verwachte verkoopprijs Rietgans 15
€ 500.619[ € 474.867 – € 524.854 ]
Verkoper houdt over€ 493.862−€ 6.757 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 512.781+€ 12.162 kosten koper
Verkoopprijs€ 500.619
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.507
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 493.862

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rietgans 15 in Hoogkarspel heeft in een verwachte vraagprijs van € 459.431. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.797 per m².

Verwachte vraagprijs Rietgans 15
Onder gem. in HoogkarspelBoven gem.
€ 459.431[ € 436.459 – € 482.403 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.797[ € 3.607 – € 3.987 ]
Gem. vraagprijs in Hoogkarspel
€ 657.667[ € 275.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rietgans 15 adviseren wij in een bod van € 500.619, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 459.431 ligt. In de gemeente Drechterland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 479.583+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 500.619+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 525.650+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rietgans 15 zal in bij een vraagprijs van € 459.431 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rietgans 15 in Hoogkarspel bedragen € 2.459 per maand bij een woningwaarde van € 479.583. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 680.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.459/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.345
OZB€ 35
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.459
Totaal betaald over 30 jaar€ 844.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rietgans 15

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte189 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 479.583
Verwachte verkoopprijs€ 500.619
Verwachte vraagprijs€ 459.431
Verwacht overbod+9,0% (Drechterland)

Locatie

BuurtReigersborg Zuid→
PlaatsHoogkarspel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Reigersborg Zuid besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand.

€ 70/mndAardgas(610 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.240 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (91%)
B (9%)

Wonen in Reigersborg Zuid

Reigersborg Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,2 km.

45,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation9,8 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Scholekster 17, 1616GP Hoogkarspel
Scholekster 17
2011 · 119 m²
€ 455.677
Straatbeeld van Ploegkras 7, 1616KC Hoogkarspel
Ploegkras 7
2023 · 145 m²
€ 563.205
Straatbeeld van Huisgreppel 6, 1616KG Hoogkarspel
Huisgreppel 6
2024 · 71 m²
€ 448.912
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rietgans 15 ligt met een geschatte woningwaarde van € 479.583 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Reigersborg Zuid willen wonen. De waardestijging van +14,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Rietgans 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rietgans 15 in Hoogkarspel.

Wat is Rietgans 15 in Hoogkarspel waard?
Rietgans 15 in Hoogkarspel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 479.583 (bandbreedte € 422.033 – € 537.133). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Reigersborg Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rietgans 15 in Hoogkarspel?
De verwachte vraagprijs van Rietgans 15 in Hoogkarspel is in oktober 2026 € 459.431 (bandbreedte € 436.459 – € 482.403). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.963.
Hoeveel moet ik overbieden op Rietgans 15 in Hoogkarspel?
Voor Rietgans 15 adviseren wij een bod van € 500.619 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Drechterland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rietgans 15 in Hoogkarspel?
De geschatte bruto maandlasten van Rietgans 15 in Hoogkarspel bedragen € 2.459 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 479.583 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.345 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rietgans 15 in Hoogkarspel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rietgans 15 in Hoogkarspel is de afgelopen 12 maanden met +14,7% (+€ 61.307) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rietgans 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Reigersborg Zuid is € 466.000. De geschatte marktwaarde van Rietgans 15 ligt rond € 479.583. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rietgans 15?
Huishoudens in de buurt van Rietgans 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).