Huiswaardemeter

Woningwaarde Pijlstaart 48

1616GM Hoogkarspel

144 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 3.491Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 502.681
+14,7%
[ € 442.359 – € 563.003 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 481.334[ € 457.267 – € 505.401 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 524.975[ € 497.964 – € 550.382 ]

Wat is mijn huis waard?

Pijlstaart 48 in Hoogkarspel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 502.681 (€ 3.491 per m²). Dit is een stijging van +14,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.697Sinds september +1,1%
+€ 64.26012 maanden +14,7%
+€ 47.27512 mnd vs. NL +10,8%
Pijlstaart 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 502.681 voor Pijlstaart 48 in Hoogkarspel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pijlstaart 48 in Hoogkarspel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 524.975. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 502.681.

Verwachte verkoopprijs Pijlstaart 48
€ 524.975[ € 497.964 – € 550.382 ]
Verkoper houdt over€ 517.950−€ 7.025 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 537.625+€ 12.650 kosten koper
Verkoopprijs€ 524.975
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.775
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 517.950

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pijlstaart 48 in Hoogkarspel heeft in een verwachte vraagprijs van € 481.334. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.343 per m².

Verwachte vraagprijs Pijlstaart 48
Onder gem. in HoogkarspelBoven gem.
€ 481.334[ € 457.267 – € 505.401 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.343[ € 3.175 – € 3.510 ]
Gem. vraagprijs in Hoogkarspel
€ 657.667[ € 275.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pijlstaart 48 adviseren wij in een bod van € 524.975, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 481.334 ligt. In de gemeente Drechterland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 502.681+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 524.975+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 551.224+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pijlstaart 48 zal in bij een vraagprijs van € 481.334 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pijlstaart 48 in Hoogkarspel bedragen € 2.578 per maand bij een woningwaarde van € 502.681. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 703.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.578/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.458
OZB€ 36
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.578
Totaal betaald over 30 jaar€ 884.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pijlstaart 48

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte206 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 502.681
Verwachte verkoopprijs€ 524.975
Verwachte vraagprijs€ 481.334
Verwacht overbod+9,0% (Drechterland)

Locatie

BuurtReigersborg Zuid→
PlaatsHoogkarspel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Reigersborg Zuid besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand.

€ 70/mndAardgas(610 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.240 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (91%)
B (9%)

Wonen in Reigersborg Zuid

Reigersborg Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,2 km.

45,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation9,8 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ploegkras 7, 1616KC Hoogkarspel
Ploegkras 7
2023 · 145 m²
€ 563.205
Straatbeeld van Scholekster 17, 1616GP Hoogkarspel
Scholekster 17
2011 · 119 m²
€ 455.677
Straatbeeld van Tuinfluiter 19, 1616HD Hoogkarspel
Tuinfluiter 19
2006 · 118 m²
€ 467.489
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pijlstaart 48 ligt met een geschatte woningwaarde van € 502.681 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Reigersborg Zuid willen wonen. De waardestijging van +14,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Pijlstaart 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pijlstaart 48 in Hoogkarspel.

Wat is Pijlstaart 48 in Hoogkarspel waard?
Pijlstaart 48 in Hoogkarspel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 502.681 (bandbreedte € 442.359 – € 563.003). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Reigersborg Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pijlstaart 48 in Hoogkarspel?
De verwachte vraagprijs van Pijlstaart 48 in Hoogkarspel is in oktober 2026 € 481.334 (bandbreedte € 457.267 – € 505.401). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.491.
Hoeveel moet ik overbieden op Pijlstaart 48 in Hoogkarspel?
Voor Pijlstaart 48 adviseren wij een bod van € 524.975 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Drechterland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pijlstaart 48 in Hoogkarspel?
De geschatte bruto maandlasten van Pijlstaart 48 in Hoogkarspel bedragen € 2.578 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 502.681 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.458 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pijlstaart 48 in Hoogkarspel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pijlstaart 48 in Hoogkarspel is de afgelopen 12 maanden met +14,7% (+€ 64.260) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pijlstaart 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Reigersborg Zuid is € 466.000. De geschatte marktwaarde van Pijlstaart 48 ligt rond € 502.681. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pijlstaart 48?
Huishoudens in de buurt van Pijlstaart 48 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).