Huiswaardemeter

Woningwaarde Scholekster 23

1616GP Hoogkarspel

120 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 4.144Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 497.252
+14,7%
[ € 437.582 – € 556.922 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 475.856[ € 452.063 – € 499.649 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 519.610[ € 492.749 – € 544.617 ]

Wat is mijn huis waard?

Scholekster 23 in Hoogkarspel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 497.252 (€ 4.144 per m²). Dit is een stijging van +14,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.635Sinds september +1,1%
+€ 63.56612 maanden +14,7%
+€ 46.76412 mnd vs. NL +10,8%
Scholekster 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 497.252 voor Scholekster 23 in Hoogkarspel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Scholekster 23 in Hoogkarspel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 519.610. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 497.252.

Verwachte verkoopprijs Scholekster 23
€ 519.610[ € 492.749 – € 544.617 ]
Verkoper houdt over€ 512.644−€ 6.966 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 532.152+€ 12.542 kosten koper
Verkoopprijs€ 519.610
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.716
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 512.644

Wat is de verwachte vraagprijs?

Scholekster 23 in Hoogkarspel heeft in een verwachte vraagprijs van € 475.856. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.965 per m².

Verwachte vraagprijs Scholekster 23
Onder gem. in HoogkarspelBoven gem.
€ 475.856[ € 452.063 – € 499.649 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.965[ € 3.767 – € 4.164 ]
Gem. vraagprijs in Hoogkarspel
€ 657.667[ € 275.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Scholekster 23 adviseren wij in een bod van € 519.610, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 475.856 ligt. In de gemeente Drechterland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 497.252+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 519.610+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 545.591+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Scholekster 23 zal in bij een vraagprijs van € 475.856 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Scholekster 23 in Hoogkarspel bedragen € 2.547 per maand bij een woningwaarde van € 497.252. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 697.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.547/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.432
OZB€ 36
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.547
Totaal betaald over 30 jaar€ 875.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Scholekster 23

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte250 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 497.252
Verwachte verkoopprijs€ 519.610
Verwachte vraagprijs€ 475.856
Verwacht overbod+9,0% (Drechterland)

Locatie

BuurtReigersborg Zuid→
PlaatsHoogkarspel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Reigersborg Zuid besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand.

€ 70/mndAardgas(610 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.240 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (91%)
B (9%)

Wonen in Reigersborg Zuid

Reigersborg Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,2 km.

45,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation9,8 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Scholekster 17, 1616GP Hoogkarspel
Scholekster 17
2011 · 119 m²
€ 455.677
Straatbeeld van Ploegkras 7, 1616KC Hoogkarspel
Ploegkras 7
2023 · 145 m²
€ 563.205
Straatbeeld van Huisgreppel 6, 1616KG Hoogkarspel
Huisgreppel 6
2024 · 71 m²
€ 448.912
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Scholekster 23 ligt met een geschatte woningwaarde van € 497.252 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Reigersborg Zuid willen wonen. De waardestijging van +14,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Scholekster 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Scholekster 23 in Hoogkarspel.

Wat is Scholekster 23 in Hoogkarspel waard?
Scholekster 23 in Hoogkarspel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 497.252 (bandbreedte € 437.582 – € 556.922). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Reigersborg Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Scholekster 23 in Hoogkarspel?
De verwachte vraagprijs van Scholekster 23 in Hoogkarspel is in oktober 2026 € 475.856 (bandbreedte € 452.063 – € 499.649). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.144.
Hoeveel moet ik overbieden op Scholekster 23 in Hoogkarspel?
Voor Scholekster 23 adviseren wij een bod van € 519.610 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Drechterland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Scholekster 23 in Hoogkarspel?
De geschatte bruto maandlasten van Scholekster 23 in Hoogkarspel bedragen € 2.547 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 497.252 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.432 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Scholekster 23 in Hoogkarspel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Scholekster 23 in Hoogkarspel is de afgelopen 12 maanden met +14,7% (+€ 63.566) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Scholekster 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Reigersborg Zuid is € 466.000. De geschatte marktwaarde van Scholekster 23 ligt rond € 497.252. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Scholekster 23?
Huishoudens in de buurt van Scholekster 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).