Huiswaardemeter

Woningwaarde Roerdomp 14

1616GS Hoogkarspel

159 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2014Bouwjaar
€ 3.592Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 571.121
+14,7%
[ € 502.586 – € 639.656 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 546.710[ € 519.375 – € 574.046 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 596.622[ € 565.599 – € 625.136 ]

Wat is mijn huis waard?

Roerdomp 14 in Hoogkarspel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 571.121 (€ 3.592 per m²). Dit is een stijging van +14,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.473Sinds september +1,1%
+€ 73.00912 maanden +14,7%
+€ 53.71212 mnd vs. NL +10,8%
Roerdomp 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 571.121 voor Roerdomp 14 in Hoogkarspel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Roerdomp 14 in Hoogkarspel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 596.622. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 571.121.

Verwachte verkoopprijs Roerdomp 14
€ 596.622[ € 565.599 – € 625.136 ]
Verkoper houdt over€ 588.809−€ 7.813 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 610.704+€ 14.082 kosten koper
Verkoopprijs€ 596.622
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.563
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 588.809

Wat is de verwachte vraagprijs?

Roerdomp 14 in Hoogkarspel heeft in een verwachte vraagprijs van € 546.710. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.438 per m².

Verwachte vraagprijs Roerdomp 14
Onder gem. in HoogkarspelBoven gem.
€ 546.710[ € 519.375 – € 574.046 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.438[ € 3.267 – € 3.610 ]
Gem. vraagprijs in Hoogkarspel
€ 657.667[ € 275.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Roerdomp 14 adviseren wij in een bod van € 596.622, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 546.710 ligt. In de gemeente Drechterland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 571.121+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 596.622+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 626.453+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Roerdomp 14 zal in bij een vraagprijs van € 546.710 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Roerdomp 14 in Hoogkarspel bedragen € 2.922 per maand bij een woningwaarde van € 571.121. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 771.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.922/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.793
OZB€ 41
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.922
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.005.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Roerdomp 14

Woninggegevens

Bouwjaar2014
Woonoppervlakte159 m²
Perceeloppervlakte230 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 571.121
Verwachte verkoopprijs€ 596.622
Verwachte vraagprijs€ 546.710
Verwacht overbod+9,0% (Drechterland)

Locatie

BuurtReigersborg Zuid→
PlaatsHoogkarspel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Reigersborg Zuid besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand.

€ 70/mndAardgas(610 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.240 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (91%)
B (9%)

Wonen in Reigersborg Zuid

Reigersborg Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,2 km.

45,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation9,8 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ploegkras 7, 1616KC Hoogkarspel
Ploegkras 7
2023 · 145 m²
€ 563.205
Straatbeeld van Scholekster 17, 1616GP Hoogkarspel
Scholekster 17
2011 · 119 m²
€ 455.677
Straatbeeld van Pimpelmees 14, 1616HM Hoogkarspel
Pimpelmees 14
2015 · 114 m²
€ 377.496
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 571.121 zit Roerdomp 14 in het middensegment van Reigersborg Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +14,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Roerdomp 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Roerdomp 14 in Hoogkarspel.

Wat is Roerdomp 14 in Hoogkarspel waard?
Roerdomp 14 in Hoogkarspel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 571.121 (bandbreedte € 502.586 – € 639.656). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Reigersborg Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Roerdomp 14 in Hoogkarspel?
De verwachte vraagprijs van Roerdomp 14 in Hoogkarspel is in oktober 2026 € 546.710 (bandbreedte € 519.375 – € 574.046). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.592.
Hoeveel moet ik overbieden op Roerdomp 14 in Hoogkarspel?
Voor Roerdomp 14 adviseren wij een bod van € 596.622 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Drechterland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Roerdomp 14 in Hoogkarspel?
De geschatte bruto maandlasten van Roerdomp 14 in Hoogkarspel bedragen € 2.922 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 571.121 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.793 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Roerdomp 14 in Hoogkarspel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Roerdomp 14 in Hoogkarspel is de afgelopen 12 maanden met +14,7% (+€ 73.009) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Roerdomp 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Reigersborg Zuid is € 466.000. De geschatte marktwaarde van Roerdomp 14 ligt rond € 571.121. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Roerdomp 14?
Huishoudens in de buurt van Roerdomp 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).