Huiswaardemeter

Woningwaarde Kluut 17

1616GX Hoogkarspel

72 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 4.432Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 319.121
+14,7%
[ € 280.826 – € 357.416 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 304.777[ € 289.538 – € 320.016 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 334.140[ € 316.755 – € 350.098 ]

Wat is mijn huis waard?

Kluut 17 in Hoogkarspel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 319.121 (€ 4.432 per m²). Dit is een stijging van +14,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.617Sinds september +1,1%
+€ 40.79512 maanden +14,7%
+€ 30.01212 mnd vs. NL +10,8%
Kluut 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 319.121 voor Kluut 17 in Hoogkarspel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kluut 17 in Hoogkarspel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 334.140. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 319.121.

Verwachte verkoopprijs Kluut 17
€ 334.140[ € 316.755 – € 350.098 ]
Verkoper houdt over€ 329.214−€ 4.926 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 342.973+€ 8.833 kosten koper
Verkoopprijs€ 334.140
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.676
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 329.214

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kluut 17 in Hoogkarspel heeft in een verwachte vraagprijs van € 304.777. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.233 per m².

Verwachte vraagprijs Kluut 17
Onder gem. in HoogkarspelBoven gem.
€ 304.777[ € 289.538 – € 320.016 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.233[ € 4.021 – € 4.445 ]
Gem. vraagprijs in Hoogkarspel
€ 657.667[ € 275.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kluut 17 adviseren wij in een bod van € 334.140, dat 9,6% boven de verwachte vraagprijs van € 304.777 ligt. In de gemeente Drechterland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 319.121+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 334.140+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 350.847+15,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kluut 17 zal in bij een vraagprijs van € 304.777 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kluut 17 in Hoogkarspel bedragen € 1.651 per maand bij een woningwaarde van € 319.121. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 519.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.651/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.561
OZB€ 23
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.651
Totaal betaald over 30 jaar€ 561.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kluut 17

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte72 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 319.121
Verwachte verkoopprijs€ 334.140
Verwachte vraagprijs€ 304.777
Verwacht overbod+9,0% (Drechterland)

Locatie

BuurtReigersborg Zuid→
PlaatsHoogkarspel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Reigersborg Zuid besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand.

€ 70/mndAardgas(610 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.240 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (91%)
B (9%)

Wonen in Reigersborg Zuid

Reigersborg Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,2 km.

45,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation9,8 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Huisgreppel 6, 1616KG Hoogkarspel
Huisgreppel 6
2024 · 71 m²
€ 448.912
Straatbeeld van Scholekster 17, 1616GP Hoogkarspel
Scholekster 17
2011 · 119 m²
€ 455.677
Straatbeeld van De Akkerbouw 8, 1616AN Hoogkarspel
De Akkerbouw 8
2009 · 88 m²
€ 425.023
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 319.121 is Kluut 17 een van de meer betaalbare woningen in Reigersborg Zuid. De waardestijging van +14,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kluut 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kluut 17 in Hoogkarspel.

Wat is Kluut 17 in Hoogkarspel waard?
Kluut 17 in Hoogkarspel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 319.121 (bandbreedte € 280.826 – € 357.416). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Reigersborg Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kluut 17 in Hoogkarspel?
De verwachte vraagprijs van Kluut 17 in Hoogkarspel is in oktober 2026 € 304.777 (bandbreedte € 289.538 – € 320.016). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.432.
Hoeveel moet ik overbieden op Kluut 17 in Hoogkarspel?
Voor Kluut 17 adviseren wij een bod van € 334.140 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Drechterland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kluut 17 in Hoogkarspel?
De geschatte bruto maandlasten van Kluut 17 in Hoogkarspel bedragen € 1.651 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 319.121 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.561 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kluut 17 in Hoogkarspel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kluut 17 in Hoogkarspel is de afgelopen 12 maanden met +14,7% (+€ 40.795) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kluut 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Reigersborg Zuid is € 466.000. De geschatte marktwaarde van Kluut 17 ligt rond € 319.121. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kluut 17?
Huishoudens in de buurt van Kluut 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).