Huiswaardemeter

Woningwaarde Kluut 9

1616GX Hoogkarspel

79 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 4.432Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 350.166
+14,7%
[ € 308.146 – € 392.186 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 334.459[ € 317.736 – € 351.182 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 366.611[ € 347.603 – € 384.193 ]

Wat is mijn huis waard?

Kluut 9 in Hoogkarspel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 350.166 (€ 4.432 per m²). Dit is een stijging van +14,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.969Sinds september +1,1%
+€ 44.76312 maanden +14,7%
+€ 32.93112 mnd vs. NL +10,8%
Kluut 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 350.166 voor Kluut 9 in Hoogkarspel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kluut 9 in Hoogkarspel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 366.611. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 350.166.

Verwachte verkoopprijs Kluut 9
€ 366.611[ € 347.603 – € 384.193 ]
Verkoper houdt over€ 361.328−€ 5.283 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 376.093+€ 9.482 kosten koper
Verkoopprijs€ 366.611
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.033
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 361.328

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kluut 9 in Hoogkarspel heeft in een verwachte vraagprijs van € 334.459. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.234 per m².

Verwachte vraagprijs Kluut 9
Onder gem. in HoogkarspelBoven gem.
€ 334.459[ € 317.736 – € 351.182 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.234[ € 4.022 – € 4.445 ]
Gem. vraagprijs in Hoogkarspel
€ 657.667[ € 275.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kluut 9 adviseren wij in een bod van € 366.611, dat 9,6% boven de verwachte vraagprijs van € 334.459 ligt. In de gemeente Drechterland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 350.166+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 366.611+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 384.942+15,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kluut 9 zal in bij een vraagprijs van € 334.459 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kluut 9 in Hoogkarspel bedragen € 1.806 per maand bij een woningwaarde van € 350.166. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 550.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.806/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.712
OZB€ 25
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.806
Totaal betaald over 30 jaar€ 616.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kluut 9

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte79 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 350.166
Verwachte verkoopprijs€ 366.611
Verwachte vraagprijs€ 334.459
Verwacht overbod+9,0% (Drechterland)

Locatie

BuurtReigersborg Zuid→
PlaatsHoogkarspel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Reigersborg Zuid besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand.

€ 70/mndAardgas(610 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.240 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (91%)
B (9%)

Wonen in Reigersborg Zuid

Reigersborg Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,2 km.

45,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation9,8 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Huisgreppel 6, 1616KG Hoogkarspel
Huisgreppel 6
2024 · 71 m²
€ 448.912
Straatbeeld van Scholekster 17, 1616GP Hoogkarspel
Scholekster 17
2011 · 119 m²
€ 455.677
Straatbeeld van Ploegkras 7, 1616KC Hoogkarspel
Ploegkras 7
2023 · 145 m²
€ 563.205
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 350.166 is Kluut 9 een van de meer betaalbare woningen in Reigersborg Zuid. De waardestijging van +14,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kluut 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kluut 9 in Hoogkarspel.

Wat is Kluut 9 in Hoogkarspel waard?
Kluut 9 in Hoogkarspel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 350.166 (bandbreedte € 308.146 – € 392.186). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Reigersborg Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kluut 9 in Hoogkarspel?
De verwachte vraagprijs van Kluut 9 in Hoogkarspel is in oktober 2026 € 334.459 (bandbreedte € 317.736 – € 351.182). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.432.
Hoeveel moet ik overbieden op Kluut 9 in Hoogkarspel?
Voor Kluut 9 adviseren wij een bod van € 366.611 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Drechterland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kluut 9 in Hoogkarspel?
De geschatte bruto maandlasten van Kluut 9 in Hoogkarspel bedragen € 1.806 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 350.166 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.712 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kluut 9 in Hoogkarspel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kluut 9 in Hoogkarspel is de afgelopen 12 maanden met +14,7% (+€ 44.763) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kluut 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Reigersborg Zuid is € 466.000. De geschatte marktwaarde van Kluut 9 ligt rond € 350.166. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kluut 9?
Huishoudens in de buurt van Kluut 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).