Huiswaardemeter

Woningwaarde Rietzanger 50

1616HA Hoogkarspel

Te koop
117 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 3.794Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 443.952
+13,6%
[ € 390.678 – € 497.226 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 424.901[ € 403.656 – € 446.146 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 463.069[ € 439.985 – € 486.299 ]

Wat is mijn huis waard?

Rietzanger 50 in Hoogkarspel heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 443.952 (€ 3.794 per m²). Dit is een stijging van +13,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.031Sinds mei +1,1%
+€ 53.26412 maanden +13,6%
+€ 36.69612 mnd vs. NL +9,4%
Rietzanger 50
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 443.952 voor Rietzanger 50 in Hoogkarspel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rietzanger 50 in Hoogkarspel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 463.069. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 443.952.

Verwachte verkoopprijs Rietzanger 50
€ 463.069[ € 439.985 – € 486.299 ]
Verkoper houdt over€ 456.725−€ 6.344 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 474.480+€ 11.411 kosten koper
Verkoopprijs€ 463.069
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.094
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 456.725

Wat is de vraagprijs?

Rietzanger 50 in Hoogkarspel staat in te koop voor € 424.901. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.632 per m².

Vraagprijs Rietzanger 50
Onder gem. in HoogkarspelBoven gem.
€ 424.901[ € 403.656 – € 446.146 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.632[ € 3.450 – € 3.813 ]
Gem. vraagprijs in Hoogkarspel
€ 458.071[ € 249.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rietzanger 50 adviseren wij in een bod van € 463.069, dat 9,0% boven de vraagprijs van € 424.901 ligt. In de gemeente Drechterland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 443.952+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 463.069+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 486.222+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rietzanger 50 zal in bij een vraagprijs van € 424.901 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rietzanger 50 in Hoogkarspel bedragen € 2.241 per maand bij een woningwaarde van € 443.952. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 222.000€ 666.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.241/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.171
OZB€ 18
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.241
Totaal betaald over 30 jaar€ 781.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rietzanger 50

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte129 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 443.952
Verwachte verkoopprijs€ 463.069
Vraagprijs€ 424.901
Verwacht overbod+9,0% (Drechterland)

Locatie

BuurtReigersborg Noord→
PlaatsHoogkarspel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Reigersborg Noord besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)
C (0%)

Wonen in Reigersborg Noord

Reigersborg Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,8 km.

53,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation9,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pimpelmees 14, 1616HM Hoogkarspel
Pimpelmees 14
2015 · 114 m²
€ 374.607
Straatbeeld van Scholekster 17, 1616GP Hoogkarspel
Scholekster 17
2011 · 119 m²
€ 452.189
Straatbeeld van De Akkerbouw 8, 1616AN Hoogkarspel
De Akkerbouw 8
2009 · 88 m²
€ 421.770
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 443.952 is Rietzanger 50 een van de meer betaalbare woningen in Reigersborg Noord. De waardestijging van +13,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Rietzanger 50

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rietzanger 50 in Hoogkarspel.

Wat is Rietzanger 50 in Hoogkarspel waard?
Rietzanger 50 in Hoogkarspel heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 443.952 (bandbreedte € 390.678 – € 497.226). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Reigersborg Noord.
Wat is de vraagprijs van Rietzanger 50 in Hoogkarspel?
Rietzanger 50 in Hoogkarspel staat in juni 2026 te koop voor € 424.901. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.794.
Hoeveel moet ik overbieden op Rietzanger 50 in Hoogkarspel?
Voor Rietzanger 50 adviseren wij een bod van € 463.069 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Drechterland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rietzanger 50 in Hoogkarspel?
De geschatte bruto maandlasten van Rietzanger 50 in Hoogkarspel bedragen € 2.336 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 443.952 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.171 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 102 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rietzanger 50 in Hoogkarspel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rietzanger 50 in Hoogkarspel is de afgelopen 12 maanden met +13,6% (+€ 53.264) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rietzanger 50?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Reigersborg Noord is € 468.000. De geschatte marktwaarde van Rietzanger 50 ligt rond € 443.952. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rietzanger 50?
Huishoudens in de buurt van Rietzanger 50 besteden in juni 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).