Huiswaardemeter

Woningwaarde Nachtegaal 24

1616HB Hoogkarspel

81 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2003Bouwjaar
€ 3.305Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 267.743
+14,7%
[ € 235.614 – € 299.872 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 255.739[ € 242.952 – € 268.526 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 280.310[ € 265.789 – € 293.767 ]

Wat is mijn huis waard?

Nachtegaal 24 in Hoogkarspel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 267.743 (€ 3.305 per m²). Dit is een stijging van +14,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.034Sinds september +1,1%
+€ 34.22712 maanden +14,7%
+€ 25.18012 mnd vs. NL +10,8%
Nachtegaal 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 267.743 voor Nachtegaal 24 in Hoogkarspel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nachtegaal 24 in Hoogkarspel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 280.310. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 267.743.

Verwachte verkoopprijs Nachtegaal 24
€ 280.310[ € 265.789 – € 293.767 ]
Verkoper houdt over€ 275.977−€ 4.333 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 288.066+€ 7.756 kosten koper
Verkoopprijs€ 280.310
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.083
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 275.977

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nachtegaal 24 in Hoogkarspel heeft in een verwachte vraagprijs van € 255.739. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.157 per m².

Verwachte vraagprijs Nachtegaal 24
Onder gem. in HoogkarspelBoven gem.
€ 255.739[ € 242.952 – € 268.526 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.157[ € 2.999 – € 3.315 ]
Gem. vraagprijs in Hoogkarspel
€ 657.667[ € 275.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nachtegaal 24 adviseren wij in een bod van € 280.310, dat 9,6% boven de verwachte vraagprijs van € 255.739 ligt. In de gemeente Drechterland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 267.743+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 280.310+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 294.326+15,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nachtegaal 24 zal in bij een vraagprijs van € 255.739 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nachtegaal 24 in Hoogkarspel bedragen € 1.397 per maand bij een woningwaarde van € 267.743. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 468.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.397/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.309
OZB€ 19
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.397
Totaal betaald over 30 jaar€ 471.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nachtegaal 24

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte81 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 267.743
Verwachte verkoopprijs€ 280.310
Verwachte vraagprijs€ 255.739
Verwacht overbod+9,0% (Drechterland)

Locatie

BuurtReigersborg Noord→
PlaatsHoogkarspel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Reigersborg Noord besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)
C (0%)

Wonen in Reigersborg Noord

Reigersborg Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,8 km.

53,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation9,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tuinfluiter 19, 1616HD Hoogkarspel
Tuinfluiter 19
2006 · 118 m²
€ 467.489
Straatbeeld van Pimpelmees 14, 1616HM Hoogkarspel
Pimpelmees 14
2015 · 114 m²
€ 377.496
Straatbeeld van De Akkerbouw 8, 1616AN Hoogkarspel
De Akkerbouw 8
2009 · 88 m²
€ 425.023
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 267.743 is Nachtegaal 24 een van de meer betaalbare woningen in Reigersborg Noord. De waardestijging van +14,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Nachtegaal 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nachtegaal 24 in Hoogkarspel.

Wat is Nachtegaal 24 in Hoogkarspel waard?
Nachtegaal 24 in Hoogkarspel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 267.743 (bandbreedte € 235.614 – € 299.872). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Reigersborg Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nachtegaal 24 in Hoogkarspel?
De verwachte vraagprijs van Nachtegaal 24 in Hoogkarspel is in oktober 2026 € 255.739 (bandbreedte € 242.952 – € 268.526). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.305.
Hoeveel moet ik overbieden op Nachtegaal 24 in Hoogkarspel?
Voor Nachtegaal 24 adviseren wij een bod van € 280.310 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Drechterland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nachtegaal 24 in Hoogkarspel?
De geschatte bruto maandlasten van Nachtegaal 24 in Hoogkarspel bedragen € 1.397 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 267.743 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.309 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nachtegaal 24 in Hoogkarspel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nachtegaal 24 in Hoogkarspel is de afgelopen 12 maanden met +14,7% (+€ 34.227) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nachtegaal 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Reigersborg Noord is € 468.000. De geschatte marktwaarde van Nachtegaal 24 ligt rond € 267.743. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nachtegaal 24?
Huishoudens in de buurt van Nachtegaal 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).