Huiswaardemeter

Woningwaarde Roodborst 36

1616HC Hoogkarspel

57 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 4.784Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 272.713
+14,7%
[ € 239.987 – € 305.439 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 260.371[ € 247.352 – € 273.390 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 285.640[ € 270.850 – € 299.362 ]

Wat is mijn huis waard?

Roodborst 36 in Hoogkarspel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 272.713 (€ 4.784 per m²). Dit is een stijging van +14,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.091Sinds september +1,1%
+€ 34.86212 maanden +14,7%
+€ 25.64712 mnd vs. NL +10,8%
Roodborst 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 272.713 voor Roodborst 36 in Hoogkarspel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Roodborst 36 in Hoogkarspel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 285.640. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 272.713.

Verwachte verkoopprijs Roodborst 36
€ 285.640[ € 270.850 – € 299.362 ]
Verkoper houdt over€ 281.248−€ 4.392 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 293.503+€ 7.863 kosten koper
Verkoopprijs€ 285.640
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.142
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 281.248

Wat is de verwachte vraagprijs?

Roodborst 36 in Hoogkarspel heeft in een verwachte vraagprijs van € 260.371. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.568 per m².

Verwachte vraagprijs Roodborst 36
Onder gem. in HoogkarspelBoven gem.
€ 260.371[ € 247.352 – € 273.390 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.568[ € 4.340 – € 4.796 ]
Gem. vraagprijs in Hoogkarspel
€ 657.667[ € 275.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Roodborst 36 adviseren wij in een bod van € 285.640, dat 9,7% boven de verwachte vraagprijs van € 260.371 ligt. In de gemeente Drechterland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 272.713+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 285.640+9,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 299.922+15,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Roodborst 36 zal in bij een vraagprijs van € 260.371 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Roodborst 36 in Hoogkarspel bedragen € 1.418 per maand bij een woningwaarde van € 272.713. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 473.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.418/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.334
OZB€ 20
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.418
Totaal betaald over 30 jaar€ 480.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Roodborst 36

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte57 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 272.713
Verwachte verkoopprijs€ 285.640
Verwachte vraagprijs€ 260.371
Verwacht overbod+9,0% (Drechterland)

Locatie

BuurtReigersborg Noord→
PlaatsHoogkarspel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Reigersborg Noord besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)
C (0%)

Wonen in Reigersborg Noord

Reigersborg Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,8 km.

53,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation9,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pimpelmees 14, 1616HM Hoogkarspel
Pimpelmees 14
2015 · 114 m²
€ 377.496
Straatbeeld van De Akkerbouw 8, 1616AN Hoogkarspel
De Akkerbouw 8
2009 · 88 m²
€ 425.023
Straatbeeld van Laurier 42, 1616TM Hoogkarspel
Laurier 42
1998 · 68 m²
€ 307.671
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 272.713 is Roodborst 36 een van de meer betaalbare woningen in Reigersborg Noord. De waardestijging van +14,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Roodborst 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Roodborst 36 in Hoogkarspel.

Wat is Roodborst 36 in Hoogkarspel waard?
Roodborst 36 in Hoogkarspel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 272.713 (bandbreedte € 239.987 – € 305.439). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Reigersborg Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Roodborst 36 in Hoogkarspel?
De verwachte vraagprijs van Roodborst 36 in Hoogkarspel is in oktober 2026 € 260.371 (bandbreedte € 247.352 – € 273.390). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.784.
Hoeveel moet ik overbieden op Roodborst 36 in Hoogkarspel?
Voor Roodborst 36 adviseren wij een bod van € 285.640 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Drechterland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Roodborst 36 in Hoogkarspel?
De geschatte bruto maandlasten van Roodborst 36 in Hoogkarspel bedragen € 1.418 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 272.713 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.334 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Roodborst 36 in Hoogkarspel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Roodborst 36 in Hoogkarspel is de afgelopen 12 maanden met +14,7% (+€ 34.862) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Roodborst 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Reigersborg Noord is € 468.000. De geschatte marktwaarde van Roodborst 36 ligt rond € 272.713. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Roodborst 36?
Huishoudens in de buurt van Roodborst 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).