Huiswaardemeter

Woningwaarde Zanglijster 16

1616HE Hoogkarspel

108 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 3.555Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 383.915
+14,7%
[ € 337.845 – € 429.985 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 366.817[ € 348.476 – € 385.158 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 401.810[ € 380.884 – € 420.978 ]

Wat is mijn huis waard?

Zanglijster 16 in Hoogkarspel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 383.915 (€ 3.555 per m²). Dit is een stijging van +14,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.351Sinds september +1,1%
+€ 49.07712 maanden +14,7%
+€ 36.10512 mnd vs. NL +10,8%
Zanglijster 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 383.915 voor Zanglijster 16 in Hoogkarspel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zanglijster 16 in Hoogkarspel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 401.810. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 383.915.

Verwachte verkoopprijs Zanglijster 16
€ 401.810[ € 380.884 – € 420.978 ]
Verkoper houdt over€ 396.140−€ 5.670 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 411.996+€ 10.186 kosten koper
Verkoopprijs€ 401.810
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.420
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 396.140

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zanglijster 16 in Hoogkarspel heeft in een verwachte vraagprijs van € 366.817. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.396 per m².

Verwachte vraagprijs Zanglijster 16
Onder gem. in HoogkarspelBoven gem.
€ 366.817[ € 348.476 – € 385.158 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.396[ € 3.227 – € 3.566 ]
Gem. vraagprijs in Hoogkarspel
€ 657.667[ € 275.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zanglijster 16 adviseren wij in een bod van € 401.810, dat 9,5% boven de verwachte vraagprijs van € 366.817 ligt. In de gemeente Drechterland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 383.915+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 401.810+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 421.901+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zanglijster 16 zal in bij een vraagprijs van € 366.817 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zanglijster 16 in Hoogkarspel bedragen € 1.981 per maand bij een woningwaarde van € 383.915. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 584.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.981/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.877
OZB€ 28
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.981
Totaal betaald over 30 jaar€ 675.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zanglijster 16

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte105 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 383.915
Verwachte verkoopprijs€ 401.810
Verwachte vraagprijs€ 366.817
Verwacht overbod+9,0% (Drechterland)

Locatie

BuurtReigersborg Noord→
PlaatsHoogkarspel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Reigersborg Noord besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)
C (0%)

Wonen in Reigersborg Noord

Reigersborg Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,8 km.

53,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation9,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pimpelmees 14, 1616HM Hoogkarspel
Pimpelmees 14
2015 · 114 m²
€ 377.496
Straatbeeld van Tuinfluiter 19, 1616HD Hoogkarspel
Tuinfluiter 19
2006 · 118 m²
€ 467.489
Straatbeeld van Ploegkras 7, 1616KC Hoogkarspel
Ploegkras 7
2023 · 145 m²
€ 563.205
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 383.915 is Zanglijster 16 een van de meer betaalbare woningen in Reigersborg Noord. De waardestijging van +14,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Zanglijster 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zanglijster 16 in Hoogkarspel.

Wat is Zanglijster 16 in Hoogkarspel waard?
Zanglijster 16 in Hoogkarspel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 383.915 (bandbreedte € 337.845 – € 429.985). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Reigersborg Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zanglijster 16 in Hoogkarspel?
De verwachte vraagprijs van Zanglijster 16 in Hoogkarspel is in oktober 2026 € 366.817 (bandbreedte € 348.476 – € 385.158). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.555.
Hoeveel moet ik overbieden op Zanglijster 16 in Hoogkarspel?
Voor Zanglijster 16 adviseren wij een bod van € 401.810 — 9,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Drechterland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zanglijster 16 in Hoogkarspel?
De geschatte bruto maandlasten van Zanglijster 16 in Hoogkarspel bedragen € 1.981 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 383.915 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.877 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zanglijster 16 in Hoogkarspel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zanglijster 16 in Hoogkarspel is de afgelopen 12 maanden met +14,7% (+€ 49.077) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zanglijster 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Reigersborg Noord is € 468.000. De geschatte marktwaarde van Zanglijster 16 ligt rond € 383.915. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zanglijster 16?
Huishoudens in de buurt van Zanglijster 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).