Huiswaardemeter

Woningwaarde Koolmees 17

1616HG Hoogkarspel

Te koop
117 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 4.228Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 494.621
+13,6%
[ € 435.266 – € 553.976 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 515.467[ € 490.960 – € 542.640 ]

Wat is mijn huis waard?

Koolmees 17 in Hoogkarspel heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 494.621 (€ 4.228 per m²). Dit is een stijging van +13,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.606Sinds mei +1,1%
+€ 59.34312 maanden +13,6%
+€ 40.88412 mnd vs. NL +9,4%
Koolmees 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 494.621 voor Koolmees 17 in Hoogkarspel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koolmees 17 in Hoogkarspel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 515.467. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 494.621.

Verwachte verkoopprijs Koolmees 17
€ 515.467[ € 490.960 – € 542.640 ]
Verkoper houdt over€ 508.547−€ 6.920 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 527.926+€ 12.459 kosten koper
Verkoopprijs€ 515.467
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.670
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 508.547

Wat is de vraagprijs?

Koolmees 17 in Hoogkarspel staat in te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.060 per m².

Vraagprijs Koolmees 17
Onder gem. in HoogkarspelBoven gem.
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.060[ € 3.857 – € 4.263 ]
Gem. vraagprijs in Hoogkarspel
€ 458.071[ € 249.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koolmees 17 adviseren wij in een bod van € 515.467, dat 8,5% boven de vraagprijs van € 475.000 ligt. In de gemeente Drechterland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 494.621+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 515.467+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 541.240+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koolmees 17 zal in bij een vraagprijs van € 475.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koolmees 17 in Hoogkarspel bedragen € 2.489 per maand bij een woningwaarde van € 494.621. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 247.000€ 742.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.489/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.419
OZB€ 18
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.489
Totaal betaald over 30 jaar€ 870.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koolmees 17

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte127 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 494.621
Verwachte verkoopprijs€ 515.467
Vraagprijs€ 475.000
Verwacht overbod+9,0% (Drechterland)

Locatie

BuurtReigersborg Noord→
PlaatsHoogkarspel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Reigersborg Noord besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)
C (0%)

Wonen in Reigersborg Noord

Reigersborg Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,8 km.

53,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation9,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pimpelmees 14, 1616HM Hoogkarspel
Pimpelmees 14
2015 · 114 m²
€ 374.607
Straatbeeld van Scholekster 17, 1616GP Hoogkarspel
Scholekster 17
2011 · 119 m²
€ 452.189
Straatbeeld van De Akkerbouw 8, 1616AN Hoogkarspel
De Akkerbouw 8
2009 · 88 m²
€ 421.770
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Koolmees 17 ligt met een geschatte woningwaarde van € 494.621 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Reigersborg Noord willen wonen. De waardestijging van +13,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Koolmees 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koolmees 17 in Hoogkarspel.

Wat is Koolmees 17 in Hoogkarspel waard?
Koolmees 17 in Hoogkarspel heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 494.621 (bandbreedte € 435.266 – € 553.976). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Reigersborg Noord.
Wat is de vraagprijs van Koolmees 17 in Hoogkarspel?
Koolmees 17 in Hoogkarspel staat in juni 2026 te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.228.
Hoeveel moet ik overbieden op Koolmees 17 in Hoogkarspel?
Voor Koolmees 17 adviseren wij een bod van € 515.467 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Drechterland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koolmees 17 in Hoogkarspel?
De geschatte bruto maandlasten van Koolmees 17 in Hoogkarspel bedragen € 2.596 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 494.621 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.419 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 114 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koolmees 17 in Hoogkarspel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koolmees 17 in Hoogkarspel is de afgelopen 12 maanden met +13,6% (+€ 59.343) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koolmees 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Reigersborg Noord is € 468.000. De geschatte marktwaarde van Koolmees 17 ligt rond € 494.621. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koolmees 17?
Huishoudens in de buurt van Koolmees 17 besteden in juni 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).