Huiswaardemeter

Woningwaarde Koolmees 28

1616HG Hoogkarspel

Te koop
108 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 5.300Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 572.433
+13,6%
[ € 503.741 – € 641.125 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 549.000[ € 521.550 – € 576.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 596.821[ € 567.968 – € 627.754 ]

Wat is mijn huis waard?

Koolmees 28 in Hoogkarspel heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 572.433 (€ 5.300 per m²). Dit is een stijging van +13,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.488Sinds mei +1,1%
+€ 68.67812 maanden +13,6%
+€ 47.31612 mnd vs. NL +9,4%
Koolmees 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 572.433 voor Koolmees 28 in Hoogkarspel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koolmees 28 in Hoogkarspel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 596.821. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 572.433.

Verwachte verkoopprijs Koolmees 28
€ 596.821[ € 567.968 – € 627.754 ]
Verkoper houdt over€ 589.006−€ 7.815 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 610.907+€ 14.086 kosten koper
Verkoopprijs€ 596.821
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.565
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 589.006

Wat is de vraagprijs?

Koolmees 28 in Hoogkarspel staat in te koop voor € 549.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.083 per m².

Vraagprijs Koolmees 28
Onder gem. in HoogkarspelBoven gem.
€ 549.000[ € 521.550 – € 576.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.083[ € 4.829 – € 5.338 ]
Gem. vraagprijs in Hoogkarspel
€ 458.071[ € 249.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koolmees 28 adviseren wij in een bod van € 596.821, dat 8,7% boven de vraagprijs van € 549.000 ligt. In de gemeente Drechterland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 572.433+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 596.821+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 626.662+14,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koolmees 28 zal in bij een vraagprijs van € 549.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koolmees 28 in Hoogkarspel bedragen € 2.868 per maand bij een woningwaarde van € 572.433. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 286.000€ 859.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.868/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.799
OZB€ 18
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.868
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.007.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koolmees 28

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte230 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 572.433
Verwachte verkoopprijs€ 596.821
Vraagprijs€ 549.000
Verwacht overbod+9,0% (Drechterland)

Locatie

BuurtReigersborg Noord→
PlaatsHoogkarspel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Reigersborg Noord besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)
C (0%)

Wonen in Reigersborg Noord

Reigersborg Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,8 km.

53,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation9,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pimpelmees 14, 1616HM Hoogkarspel
Pimpelmees 14
2015 · 114 m²
€ 374.607
Straatbeeld van De Akkerbouw 8, 1616AN Hoogkarspel
De Akkerbouw 8
2009 · 88 m²
€ 421.770
Straatbeeld van Scholekster 17, 1616GP Hoogkarspel
Scholekster 17
2011 · 119 m²
€ 452.189
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 572.433 zit Koolmees 28 in het middensegment van Reigersborg Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +13,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Koolmees 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koolmees 28 in Hoogkarspel.

Wat is Koolmees 28 in Hoogkarspel waard?
Koolmees 28 in Hoogkarspel heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 572.433 (bandbreedte € 503.741 – € 641.125). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Reigersborg Noord.
Wat is de vraagprijs van Koolmees 28 in Hoogkarspel?
Koolmees 28 in Hoogkarspel staat in juni 2026 te koop voor € 549.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.300.
Hoeveel moet ik overbieden op Koolmees 28 in Hoogkarspel?
Voor Koolmees 28 adviseren wij een bod van € 596.821 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Drechterland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koolmees 28 in Hoogkarspel?
De geschatte bruto maandlasten van Koolmees 28 in Hoogkarspel bedragen € 2.994 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 572.433 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.799 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 132 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koolmees 28 in Hoogkarspel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koolmees 28 in Hoogkarspel is de afgelopen 12 maanden met +13,6% (+€ 68.678) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koolmees 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Reigersborg Noord is € 468.000. De geschatte marktwaarde van Koolmees 28 ligt rond € 572.433. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koolmees 28?
Huishoudens in de buurt van Koolmees 28 besteden in juni 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).