Huiswaardemeter

Woningwaarde Koolmees 32

1616HG Hoogkarspel

108 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 4.299Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 464.344
+14,7%
[ € 408.623 – € 520.065 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 444.646[ € 422.414 – € 466.878 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 484.915[ € 460.009 – € 508.430 ]

Wat is mijn huis waard?

Koolmees 32 in Hoogkarspel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 464.344 (€ 4.299 per m²). Dit is een stijging van +14,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.263Sinds september +1,1%
+€ 59.35912 maanden +14,7%
+€ 43.66912 mnd vs. NL +10,8%
Koolmees 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 464.344 voor Koolmees 32 in Hoogkarspel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koolmees 32 in Hoogkarspel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 484.915. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 464.344.

Verwachte verkoopprijs Koolmees 32
€ 484.915[ € 460.009 – € 508.430 ]
Verkoper houdt over€ 478.331−€ 6.584 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 496.763+€ 11.848 kosten koper
Verkoopprijs€ 484.915
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.334
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 478.331

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koolmees 32 in Hoogkarspel heeft in een verwachte vraagprijs van € 444.646. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.117 per m².

Verwachte vraagprijs Koolmees 32
Onder gem. in HoogkarspelBoven gem.
€ 444.646[ € 422.414 – € 466.878 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.117[ € 3.911 – € 4.323 ]
Gem. vraagprijs in Hoogkarspel
€ 657.667[ € 275.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koolmees 32 adviseren wij in een bod van € 484.915, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 444.646 ligt. In de gemeente Drechterland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 464.344+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 484.915+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 509.161+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koolmees 32 zal in bij een vraagprijs van € 444.646 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koolmees 32 in Hoogkarspel bedragen € 2.381 per maand bij een woningwaarde van € 464.344. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 664.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.381/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.271
OZB€ 34
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.381
Totaal betaald over 30 jaar€ 817.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koolmees 32

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte230 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 464.344
Verwachte verkoopprijs€ 484.915
Verwachte vraagprijs€ 444.646
Verwacht overbod+9,0% (Drechterland)

Locatie

BuurtReigersborg Noord→
PlaatsHoogkarspel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Reigersborg Noord besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)
C (0%)

Wonen in Reigersborg Noord

Reigersborg Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,8 km.

53,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation9,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tuinfluiter 19, 1616HD Hoogkarspel
Tuinfluiter 19
2006 · 118 m²
€ 467.489
Straatbeeld van Pimpelmees 14, 1616HM Hoogkarspel
Pimpelmees 14
2015 · 114 m²
€ 377.496
Straatbeeld van De Akkerbouw 8, 1616AN Hoogkarspel
De Akkerbouw 8
2009 · 88 m²
€ 425.023
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Koolmees 32 ligt met een geschatte woningwaarde van € 464.344 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Reigersborg Noord willen wonen. De waardestijging van +14,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Koolmees 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koolmees 32 in Hoogkarspel.

Wat is Koolmees 32 in Hoogkarspel waard?
Koolmees 32 in Hoogkarspel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 464.344 (bandbreedte € 408.623 – € 520.065). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Reigersborg Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koolmees 32 in Hoogkarspel?
De verwachte vraagprijs van Koolmees 32 in Hoogkarspel is in oktober 2026 € 444.646 (bandbreedte € 422.414 – € 466.878). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.299.
Hoeveel moet ik overbieden op Koolmees 32 in Hoogkarspel?
Voor Koolmees 32 adviseren wij een bod van € 484.915 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Drechterland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koolmees 32 in Hoogkarspel?
De geschatte bruto maandlasten van Koolmees 32 in Hoogkarspel bedragen € 2.381 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 464.344 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.271 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koolmees 32 in Hoogkarspel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koolmees 32 in Hoogkarspel is de afgelopen 12 maanden met +14,7% (+€ 59.359) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koolmees 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Reigersborg Noord is € 468.000. De geschatte marktwaarde van Koolmees 32 ligt rond € 464.344. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koolmees 32?
Huishoudens in de buurt van Koolmees 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).