Huiswaardemeter

Woningwaarde Blauwborst 2

1616HN Hoogkarspel

157 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 4.085Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 641.393
+14,7%
[ € 564.426 – € 718.360 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 616.976[ € 586.127 – € 647.825 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 666.776[ € 632.431 – € 699.003 ]

Wat is mijn huis waard?

Blauwborst 2 in Hoogkarspel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 641.393 (€ 4.085 per m²). Dit is een stijging van +14,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.269Sinds september +1,1%
+€ 81.99212 maanden +14,7%
+€ 60.32012 mnd vs. NL +10,8%
Blauwborst 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 641.393 voor Blauwborst 2 in Hoogkarspel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Blauwborst 2 in Hoogkarspel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 666.776. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 641.393.

Verwachte verkoopprijs Blauwborst 2
€ 666.776[ € 632.431 – € 699.003 ]
Verkoper houdt over€ 658.191−€ 8.585 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 682.262+€ 15.486 kosten koper
Verkoopprijs€ 666.776
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.335
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 658.191

Wat is de verwachte vraagprijs?

Blauwborst 2 in Hoogkarspel heeft in een verwachte vraagprijs van € 616.976. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.930 per m².

Verwachte vraagprijs Blauwborst 2
Onder gem. in HoogkarspelBoven gem.
€ 616.976[ € 586.127 – € 647.825 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.930[ € 3.733 – € 4.126 ]
Gem. vraagprijs in Hoogkarspel
€ 657.667[ € 275.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Blauwborst 2 adviseren wij in een bod van € 666.776, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 616.976 ligt. In de gemeente Drechterland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 641.393+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 666.776+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 700.115+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Blauwborst 2 zal in bij een vraagprijs van € 616.976 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Blauwborst 2 in Hoogkarspel bedragen € 3.271 per maand bij een woningwaarde van € 641.393. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 841.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.271/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.137
OZB€ 47
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.271
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.129.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Blauwborst 2

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte157 m²
Perceeloppervlakte279 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 641.393
Verwachte verkoopprijs€ 666.776
Verwachte vraagprijs€ 616.976
Verwacht overbod+9,0% (Drechterland)

Locatie

BuurtReigersborg Noord→
PlaatsHoogkarspel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Reigersborg Noord besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)
C (0%)

Wonen in Reigersborg Noord

Reigersborg Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,8 km.

53,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation9,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pimpelmees 14, 1616HM Hoogkarspel
Pimpelmees 14
2015 · 114 m²
€ 377.496
Straatbeeld van Tuinfluiter 19, 1616HD Hoogkarspel
Tuinfluiter 19
2006 · 118 m²
€ 467.489
Straatbeeld van Ploegkras 7, 1616KC Hoogkarspel
Ploegkras 7
2023 · 145 m²
€ 563.205
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 641.393 ligt Blauwborst 2 een stuk boven het buurtgemiddelde in Reigersborg Noord. De waardestijging van +14,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Blauwborst 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Blauwborst 2 in Hoogkarspel.

Wat is Blauwborst 2 in Hoogkarspel waard?
Blauwborst 2 in Hoogkarspel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 641.393 (bandbreedte € 564.426 – € 718.360). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Reigersborg Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Blauwborst 2 in Hoogkarspel?
De verwachte vraagprijs van Blauwborst 2 in Hoogkarspel is in oktober 2026 € 616.976 (bandbreedte € 586.127 – € 647.825). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.085.
Hoeveel moet ik overbieden op Blauwborst 2 in Hoogkarspel?
Voor Blauwborst 2 adviseren wij een bod van € 666.776 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Drechterland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Blauwborst 2 in Hoogkarspel?
De geschatte bruto maandlasten van Blauwborst 2 in Hoogkarspel bedragen € 3.271 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 641.393 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.137 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Blauwborst 2 in Hoogkarspel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Blauwborst 2 in Hoogkarspel is de afgelopen 12 maanden met +14,7% (+€ 81.992) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Blauwborst 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Reigersborg Noord is € 468.000. De geschatte marktwaarde van Blauwborst 2 ligt rond € 641.393. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Blauwborst 2?
Huishoudens in de buurt van Blauwborst 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).