Huiswaardemeter

Woningwaarde Winterkoning 34

1616HS Hoogkarspel

173 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 3.957Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 684.497
+14,7%
[ € 602.357 – € 766.637 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 662.341[ € 629.224 – € 695.458 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 710.191[ € 678.303 – € 749.704 ]

Wat is mijn huis waard?

Winterkoning 34 in Hoogkarspel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 684.497 (€ 3.957 per m²). Dit is een stijging van +14,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.758Sinds september +1,1%
+€ 87.50212 maanden +14,7%
+€ 64.37412 mnd vs. NL +10,8%
Winterkoning 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 684.497 voor Winterkoning 34 in Hoogkarspel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Winterkoning 34 in Hoogkarspel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 710.191. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 684.497.

Verwachte verkoopprijs Winterkoning 34
€ 710.191[ € 678.303 – € 749.704 ]
Verkoper houdt over€ 701.129−€ 9.062 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 726.545+€ 16.354 kosten koper
Verkoopprijs€ 710.191
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.812
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 701.129

Wat is de verwachte vraagprijs?

Winterkoning 34 in Hoogkarspel heeft in een verwachte vraagprijs van € 662.341. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.829 per m².

Verwachte vraagprijs Winterkoning 34
Onder gem. in HoogkarspelBoven gem.
€ 662.341[ € 629.224 – € 695.458 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.829[ € 3.637 – € 4.020 ]
Gem. vraagprijs in Hoogkarspel
€ 657.667[ € 275.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Winterkoning 34 adviseren wij in een bod van € 710.191, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 662.341 ligt. In de gemeente Drechterland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 684.497+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 710.191+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 745.701+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Winterkoning 34 zal in bij een vraagprijs van € 662.341 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Winterkoning 34 in Hoogkarspel bedragen € 3.488 per maand bij een woningwaarde van € 684.497. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 884.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.488/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.347
OZB€ 50
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.488
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.204.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Winterkoning 34

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte173 m²
Perceeloppervlakte265 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 684.497
Verwachte verkoopprijs€ 710.191
Verwachte vraagprijs€ 662.341
Verwacht overbod+9,0% (Drechterland)

Locatie

BuurtReigersborg Noord→
PlaatsHoogkarspel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Reigersborg Noord besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)
C (0%)

Wonen in Reigersborg Noord

Reigersborg Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,8 km.

53,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation9,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pimpelmees 14, 1616HM Hoogkarspel
Pimpelmees 14
2015 · 114 m²
€ 377.496
Straatbeeld van Tuinfluiter 19, 1616HD Hoogkarspel
Tuinfluiter 19
2006 · 118 m²
€ 467.489
Straatbeeld van Ploegkras 7, 1616KC Hoogkarspel
Ploegkras 7
2023 · 145 m²
€ 563.205
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 684.497 ligt Winterkoning 34 een stuk boven het buurtgemiddelde in Reigersborg Noord. De waardestijging van +14,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Winterkoning 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Winterkoning 34 in Hoogkarspel.

Wat is Winterkoning 34 in Hoogkarspel waard?
Winterkoning 34 in Hoogkarspel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 684.497 (bandbreedte € 602.357 – € 766.637). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Reigersborg Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Winterkoning 34 in Hoogkarspel?
De verwachte vraagprijs van Winterkoning 34 in Hoogkarspel is in oktober 2026 € 662.341 (bandbreedte € 629.224 – € 695.458). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.957.
Hoeveel moet ik overbieden op Winterkoning 34 in Hoogkarspel?
Voor Winterkoning 34 adviseren wij een bod van € 710.191 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Drechterland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Winterkoning 34 in Hoogkarspel?
De geschatte bruto maandlasten van Winterkoning 34 in Hoogkarspel bedragen € 3.488 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 684.497 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.347 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Winterkoning 34 in Hoogkarspel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Winterkoning 34 in Hoogkarspel is de afgelopen 12 maanden met +14,7% (+€ 87.502) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Winterkoning 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Reigersborg Noord is € 468.000. De geschatte marktwaarde van Winterkoning 34 ligt rond € 684.497. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Winterkoning 34?
Huishoudens in de buurt van Winterkoning 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).