Huiswaardemeter

Woningwaarde Huisgreppel 9

1616KG Hoogkarspel

135 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 4.153Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 560.635
+14,7%
[ € 493.359 – € 627.911 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 538.590[ € 511.661 – € 565.520 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 584.263[ € 556.687 – € 615.286 ]

Wat is mijn huis waard?

Huisgreppel 9 in Hoogkarspel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 560.635 (€ 4.153 per m²). Dit is een stijging van +14,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.354Sinds september +1,1%
+€ 71.66812 maanden +14,7%
+€ 52.72512 mnd vs. NL +10,8%
Huisgreppel 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 560.635 voor Huisgreppel 9 in Hoogkarspel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Huisgreppel 9 in Hoogkarspel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 584.263. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 560.635.

Verwachte verkoopprijs Huisgreppel 9
€ 584.263[ € 556.687 – € 615.286 ]
Verkoper houdt over€ 576.586−€ 7.677 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 598.098+€ 13.835 kosten koper
Verkoopprijs€ 584.263
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.427
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 576.586

Wat is de verwachte vraagprijs?

Huisgreppel 9 in Hoogkarspel heeft in een verwachte vraagprijs van € 538.590. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.990 per m².

Verwachte vraagprijs Huisgreppel 9
Onder gem. in HoogkarspelBoven gem.
€ 538.590[ € 511.661 – € 565.520 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.990[ € 3.790 – € 4.189 ]
Gem. vraagprijs in Hoogkarspel
€ 657.667[ € 275.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Huisgreppel 9 adviseren wij in een bod van € 584.263, dat 8,5% boven de verwachte vraagprijs van € 538.590 ligt. In de gemeente Drechterland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 560.635+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 584.263+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 613.476+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Huisgreppel 9 zal in bij een vraagprijs van € 538.590 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Huisgreppel 9 in Hoogkarspel bedragen € 2.865 per maand bij een woningwaarde van € 560.635. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 761.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.865/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.742
OZB€ 41
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.865
Totaal betaald over 30 jaar€ 987.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Huisgreppel 9

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte244 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 560.635
Verwachte verkoopprijs€ 584.263
Verwachte vraagprijs€ 538.590
Verwacht overbod+9,0% (Drechterland)

Locatie

BuurtReigersborg Zuid→
PlaatsHoogkarspel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Reigersborg Zuid besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand.

€ 70/mndAardgas(610 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.240 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (91%)
B (9%)

Wonen in Reigersborg Zuid

Reigersborg Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,2 km.

45,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation9,8 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ploegkras 7, 1616KC Hoogkarspel
Ploegkras 7
2023 · 145 m²
€ 563.205
Straatbeeld van Scholekster 17, 1616GP Hoogkarspel
Scholekster 17
2011 · 119 m²
€ 455.677
Straatbeeld van Huisgreppel 6, 1616KG Hoogkarspel
Huisgreppel 6
2024 · 71 m²
€ 448.912
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 560.635 zit Huisgreppel 9 in het middensegment van Reigersborg Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +14,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Huisgreppel 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Huisgreppel 9 in Hoogkarspel.

Wat is Huisgreppel 9 in Hoogkarspel waard?
Huisgreppel 9 in Hoogkarspel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 560.635 (bandbreedte € 493.359 – € 627.911). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Reigersborg Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Huisgreppel 9 in Hoogkarspel?
De verwachte vraagprijs van Huisgreppel 9 in Hoogkarspel is in oktober 2026 € 538.590 (bandbreedte € 511.661 – € 565.520). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.153.
Hoeveel moet ik overbieden op Huisgreppel 9 in Hoogkarspel?
Voor Huisgreppel 9 adviseren wij een bod van € 584.263 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Drechterland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Huisgreppel 9 in Hoogkarspel?
De geschatte bruto maandlasten van Huisgreppel 9 in Hoogkarspel bedragen € 2.865 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 560.635 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.742 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Huisgreppel 9 in Hoogkarspel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Huisgreppel 9 in Hoogkarspel is de afgelopen 12 maanden met +14,7% (+€ 71.668) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Huisgreppel 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Reigersborg Zuid is € 466.000. De geschatte marktwaarde van Huisgreppel 9 ligt rond € 560.635. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Huisgreppel 9?
Huishoudens in de buurt van Huisgreppel 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).