Huiswaardemeter

Woningwaarde Om de Noord 35

1616PR Hoogkarspel

74 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2007Bouwjaar
€ 4.171Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 308.664
+14,7%
[ € 271.624 – € 345.704 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 294.805[ € 280.065 – € 309.545 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 323.175[ € 306.391 – € 338.642 ]

Wat is mijn huis waard?

Om de Noord 35 in Hoogkarspel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 308.664 (€ 4.171 per m²). Dit is een stijging van +14,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.498Sinds september +1,1%
+€ 39.45812 maanden +14,7%
+€ 29.02912 mnd vs. NL +10,8%
Om de Noord 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 308.664 voor Om de Noord 35 in Hoogkarspel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Om de Noord 35 in Hoogkarspel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 323.175. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 308.664.

Verwachte verkoopprijs Om de Noord 35
€ 323.175[ € 306.391 – € 338.642 ]
Verkoper houdt over€ 318.370−€ 4.805 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 331.789+€ 8.614 kosten koper
Verkoopprijs€ 323.175
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.555
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 318.370

Wat is de verwachte vraagprijs?

Om de Noord 35 in Hoogkarspel heeft in een verwachte vraagprijs van € 294.805. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.984 per m².

Verwachte vraagprijs Om de Noord 35
Onder gem. in HoogkarspelBoven gem.
€ 294.805[ € 280.065 – € 309.545 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.984[ € 3.785 – € 4.183 ]
Gem. vraagprijs in Hoogkarspel
€ 657.667[ € 275.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Om de Noord 35 adviseren wij in een bod van € 323.175, dat 9,6% boven de verwachte vraagprijs van € 294.805 ligt. In de gemeente Drechterland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 308.664+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 323.175+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 339.334+15,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Om de Noord 35 zal in bij een vraagprijs van € 294.805 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Om de Noord 35 in Hoogkarspel bedragen € 1.599 per maand bij een woningwaarde van € 308.664. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 509.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.599/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.509
OZB€ 22
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.599
Totaal betaald over 30 jaar€ 543.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Om de Noord 35

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte74 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 308.664
Verwachte verkoopprijs€ 323.175
Verwachte vraagprijs€ 294.805
Verwacht overbod+9,0% (Drechterland)

Locatie

BuurtPlan Noord→
PlaatsHoogkarspel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Plan Noord besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (14%)
C (39%)
D (6%)

Wonen in Plan Noord

Plan Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

30,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation9,2 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Akkerbouw 8, 1616AN Hoogkarspel
De Akkerbouw 8
2009 · 88 m²
€ 425.023
Straatbeeld van Tuinfluiter 19, 1616HD Hoogkarspel
Tuinfluiter 19
2006 · 118 m²
€ 467.489
Straatbeeld van Scholekster 17, 1616GP Hoogkarspel
Scholekster 17
2011 · 119 m²
€ 455.677
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 308.664 is Om de Noord 35 een van de meer betaalbare woningen in Plan Noord. De waardestijging van +14,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Om de Noord 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Om de Noord 35 in Hoogkarspel.

Wat is Om de Noord 35 in Hoogkarspel waard?
Om de Noord 35 in Hoogkarspel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 308.664 (bandbreedte € 271.624 – € 345.704). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Plan Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Om de Noord 35 in Hoogkarspel?
De verwachte vraagprijs van Om de Noord 35 in Hoogkarspel is in oktober 2026 € 294.805 (bandbreedte € 280.065 – € 309.545). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.171.
Hoeveel moet ik overbieden op Om de Noord 35 in Hoogkarspel?
Voor Om de Noord 35 adviseren wij een bod van € 323.175 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Drechterland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Om de Noord 35 in Hoogkarspel?
De geschatte bruto maandlasten van Om de Noord 35 in Hoogkarspel bedragen € 1.599 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 308.664 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.509 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Om de Noord 35 in Hoogkarspel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Om de Noord 35 in Hoogkarspel is de afgelopen 12 maanden met +14,7% (+€ 39.458) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Om de Noord 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Plan Noord is € 345.000. De geschatte marktwaarde van Om de Noord 35 ligt rond € 308.664. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Om de Noord 35?
Huishoudens in de buurt van Om de Noord 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).