Huiswaardemeter

Woningwaarde De Roop 4

1616SC Hoogkarspel

108 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 3.154Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 340.609
+14,7%
[ € 299.736 – € 381.482 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 325.377[ € 309.108 – € 341.646 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 356.554[ € 338.164 – € 373.761 ]

Wat is mijn huis waard?

De Roop 4 in Hoogkarspel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 340.609 (€ 3.154 per m²). Dit is een stijging van +14,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.860Sinds september +1,1%
+€ 43.54112 maanden +14,7%
+€ 32.03212 mnd vs. NL +10,8%
De Roop 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 340.609 voor De Roop 4 in Hoogkarspel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Roop 4 in Hoogkarspel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 356.554. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 340.609.

Verwachte verkoopprijs De Roop 4
€ 356.554[ € 338.164 – € 373.761 ]
Verkoper houdt over€ 351.382−€ 5.172 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 365.835+€ 9.281 kosten koper
Verkoopprijs€ 356.554
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.922
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 351.382

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Roop 4 in Hoogkarspel heeft in een verwachte vraagprijs van € 325.377. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.013 per m².

Verwachte vraagprijs De Roop 4
Onder gem. in HoogkarspelBoven gem.
€ 325.377[ € 309.108 – € 341.646 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.013[ € 2.862 – € 3.163 ]
Gem. vraagprijs in Hoogkarspel
€ 657.667[ € 275.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Roop 4 adviseren wij in een bod van € 356.554, dat 9,6% boven de verwachte vraagprijs van € 325.377 ligt. In de gemeente Drechterland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 340.609+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 356.554+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 374.382+15,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Roop 4 zal in bij een vraagprijs van € 325.377 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Roop 4 in Hoogkarspel bedragen € 1.767 per maand bij een woningwaarde van € 340.609. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 541.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.767/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.666
OZB€ 25
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.767
Totaal betaald over 30 jaar€ 599.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Roop 4

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte131 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 340.609
Verwachte verkoopprijs€ 356.554
Verwachte vraagprijs€ 325.377
Verwacht overbod+9,0% (Drechterland)

Locatie

BuurtVoorstik→
PlaatsHoogkarspel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Voorstik besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (62%)
B (29%)
C (9%)

Wonen in Voorstik

Voorstik biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation8,4 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klaverbouw 19, 1616SW Hoogkarspel
Klaverbouw 19
1995 · 104 m²
€ 414.020
Straatbeeld van Klaverbouw 5, 1616SW Hoogkarspel
Klaverbouw 5
1993 · 101 m²
€ 333.808
Straatbeeld van Laurier 42, 1616TM Hoogkarspel
Laurier 42
1998 · 68 m²
€ 307.671
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 340.609 is De Roop 4 een van de meer betaalbare woningen in Voorstik. De waardestijging van +14,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over De Roop 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Roop 4 in Hoogkarspel.

Wat is De Roop 4 in Hoogkarspel waard?
De Roop 4 in Hoogkarspel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 340.609 (bandbreedte € 299.736 – € 381.482). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Voorstik.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Roop 4 in Hoogkarspel?
De verwachte vraagprijs van De Roop 4 in Hoogkarspel is in oktober 2026 € 325.377 (bandbreedte € 309.108 – € 341.646). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.154.
Hoeveel moet ik overbieden op De Roop 4 in Hoogkarspel?
Voor De Roop 4 adviseren wij een bod van € 356.554 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Drechterland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Roop 4 in Hoogkarspel?
De geschatte bruto maandlasten van De Roop 4 in Hoogkarspel bedragen € 1.767 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 340.609 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.666 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Roop 4 in Hoogkarspel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Roop 4 in Hoogkarspel is de afgelopen 12 maanden met +14,7% (+€ 43.541) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Roop 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Voorstik is € 432.000. De geschatte marktwaarde van De Roop 4 ligt rond € 340.609. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Roop 4?
Huishoudens in de buurt van De Roop 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).