Huiswaardemeter

Woningwaarde De Haard 8

1616SE Hoogkarspel

132 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 3.738Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 493.406
+14,7%
[ € 434.197 – € 552.615 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 472.673[ € 449.039 – € 496.307 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 515.048[ € 488.554 – € 539.982 ]

Wat is mijn huis waard?

De Haard 8 in Hoogkarspel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 493.406 (€ 3.738 per m²). Dit is een stijging van +14,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.592Sinds september +1,1%
+€ 63.07412 maanden +14,7%
+€ 46.40212 mnd vs. NL +10,8%
De Haard 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 493.406 voor De Haard 8 in Hoogkarspel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Haard 8 in Hoogkarspel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 515.048. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 493.406.

Verwachte verkoopprijs De Haard 8
€ 515.048[ € 488.554 – € 539.982 ]
Verkoper houdt over€ 508.132−€ 6.916 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 527.499+€ 12.451 kosten koper
Verkoopprijs€ 515.048
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.666
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 508.132

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Haard 8 in Hoogkarspel heeft in een verwachte vraagprijs van € 472.673. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.581 per m².

Verwachte vraagprijs De Haard 8
Onder gem. in HoogkarspelBoven gem.
€ 472.673[ € 449.039 – € 496.307 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.581[ € 3.402 – € 3.760 ]
Gem. vraagprijs in Hoogkarspel
€ 657.667[ € 275.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Haard 8 adviseren wij in een bod van € 515.048, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 472.673 ligt. In de gemeente Drechterland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 493.406+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 515.048+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 540.800+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Haard 8 zal in bij een vraagprijs van € 472.673 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Haard 8 in Hoogkarspel bedragen € 2.530 per maand bij een woningwaarde van € 493.406. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 693.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.530/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.413
OZB€ 36
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.530
Totaal betaald over 30 jaar€ 868.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Haard 8

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte220 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 493.406
Verwachte verkoopprijs€ 515.048
Verwachte vraagprijs€ 472.673
Verwacht overbod+9,0% (Drechterland)

Locatie

BuurtVoorstik→
PlaatsHoogkarspel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Voorstik besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (62%)
B (29%)
C (9%)

Wonen in Voorstik

Voorstik biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation8,4 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klaverbouw 19, 1616SW Hoogkarspel
Klaverbouw 19
1995 · 104 m²
€ 414.020
Straatbeeld van Klaverbouw 5, 1616SW Hoogkarspel
Klaverbouw 5
1993 · 101 m²
€ 333.808
Straatbeeld van Laurier 42, 1616TM Hoogkarspel
Laurier 42
1998 · 68 m²
€ 307.671
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Haard 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 493.406 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Voorstik willen wonen. De waardestijging van +14,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over De Haard 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Haard 8 in Hoogkarspel.

Wat is De Haard 8 in Hoogkarspel waard?
De Haard 8 in Hoogkarspel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 493.406 (bandbreedte € 434.197 – € 552.615). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Voorstik.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Haard 8 in Hoogkarspel?
De verwachte vraagprijs van De Haard 8 in Hoogkarspel is in oktober 2026 € 472.673 (bandbreedte € 449.039 – € 496.307). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.738.
Hoeveel moet ik overbieden op De Haard 8 in Hoogkarspel?
Voor De Haard 8 adviseren wij een bod van € 515.048 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Drechterland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Haard 8 in Hoogkarspel?
De geschatte bruto maandlasten van De Haard 8 in Hoogkarspel bedragen € 2.530 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 493.406 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.413 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Haard 8 in Hoogkarspel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Haard 8 in Hoogkarspel is de afgelopen 12 maanden met +14,7% (+€ 63.074) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Haard 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Voorstik is € 432.000. De geschatte marktwaarde van De Haard 8 ligt rond € 493.406. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Haard 8?
Huishoudens in de buurt van De Haard 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).