Huiswaardemeter

Woningwaarde De Haard 9

1616SE Hoogkarspel

171 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 4.502Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 769.852
+14,7%
[ € 677.470 – € 862.234 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 741.044[ € 703.992 – € 778.096 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 799.780[ € 758.903 – € 838.787 ]

Wat is mijn huis waard?

De Haard 9 in Hoogkarspel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 769.852 (€ 4.502 per m²). Dit is een stijging van +14,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.725Sinds september +1,1%
+€ 98.41312 maanden +14,7%
+€ 72.40112 mnd vs. NL +10,8%
De Haard 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 769.852 voor De Haard 9 in Hoogkarspel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Haard 9 in Hoogkarspel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 799.780. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 769.852.

Verwachte verkoopprijs De Haard 9
€ 799.780[ € 758.903 – € 838.787 ]
Verkoper houdt over€ 789.732−€ 10.048 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 817.926+€ 18.146 kosten koper
Verkoopprijs€ 799.780
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.798
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 789.732

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Haard 9 in Hoogkarspel heeft in een verwachte vraagprijs van € 741.044. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.334 per m².

Verwachte vraagprijs De Haard 9
Onder gem. in HoogkarspelBoven gem.
€ 741.044[ € 703.992 – € 778.096 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.334[ € 4.117 – € 4.550 ]
Gem. vraagprijs in Hoogkarspel
€ 657.667[ € 275.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Haard 9 adviseren wij in een bod van € 799.780, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 741.044 ligt. In de gemeente Drechterland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 769.852+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 799.780+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 839.769+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Haard 9 zal in bij een vraagprijs van € 741.044 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Haard 9 in Hoogkarspel bedragen € 3.912 per maand bij een woningwaarde van € 769.852. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 970.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.912/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.765
OZB€ 56
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.912
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.355.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Haard 9

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte171 m²
Perceeloppervlakte785 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 769.852
Verwachte verkoopprijs€ 799.780
Verwachte vraagprijs€ 741.044
Verwacht overbod+9,0% (Drechterland)

Locatie

BuurtVoorstik→
PlaatsHoogkarspel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Voorstik besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (62%)
B (29%)
C (9%)

Wonen in Voorstik

Voorstik biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation8,4 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klaverbouw 19, 1616SW Hoogkarspel
Klaverbouw 19
1995 · 104 m²
€ 414.020
Straatbeeld van Klaverbouw 5, 1616SW Hoogkarspel
Klaverbouw 5
1993 · 101 m²
€ 333.808
Straatbeeld van Bovenakker 1, 1616RW Hoogkarspel
Bovenakker 1
1999 · 148 m²
€ 652.127
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Haard 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 769.852 duidelijk in het hogere segment van Voorstik. De waardestijging van +14,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over De Haard 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Haard 9 in Hoogkarspel.

Wat is De Haard 9 in Hoogkarspel waard?
De Haard 9 in Hoogkarspel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 769.852 (bandbreedte € 677.470 – € 862.234). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Voorstik.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Haard 9 in Hoogkarspel?
De verwachte vraagprijs van De Haard 9 in Hoogkarspel is in oktober 2026 € 741.044 (bandbreedte € 703.992 – € 778.096). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.502.
Hoeveel moet ik overbieden op De Haard 9 in Hoogkarspel?
Voor De Haard 9 adviseren wij een bod van € 799.780 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Drechterland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Haard 9 in Hoogkarspel?
De geschatte bruto maandlasten van De Haard 9 in Hoogkarspel bedragen € 3.912 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 769.852 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.765 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Haard 9 in Hoogkarspel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Haard 9 in Hoogkarspel is de afgelopen 12 maanden met +14,7% (+€ 98.413) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Haard 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Voorstik is € 432.000. De geschatte marktwaarde van De Haard 9 ligt rond € 769.852. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Haard 9?
Huishoudens in de buurt van De Haard 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).