Huiswaardemeter

Woningwaarde De Koren 25

1616SG Hoogkarspel

195 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.533Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 688.866
+14,7%
[ € 606.202 – € 771.530 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 662.722[ € 629.586 – € 695.858 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 716.042[ € 679.323 – € 750.831 ]

Wat is mijn huis waard?

De Koren 25 in Hoogkarspel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 688.866 (€ 3.533 per m²). Dit is een stijging van +14,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.807Sinds september +1,1%
+€ 88.06112 maanden +14,7%
+€ 64.78512 mnd vs. NL +10,8%
De Koren 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 688.866 voor De Koren 25 in Hoogkarspel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Koren 25 in Hoogkarspel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 716.042. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 688.866.

Verwachte verkoopprijs De Koren 25
€ 716.042[ € 679.323 – € 750.831 ]
Verkoper houdt over€ 706.916−€ 9.126 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 732.513+€ 16.471 kosten koper
Verkoopprijs€ 716.042
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.876
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 706.916

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Koren 25 in Hoogkarspel heeft in een verwachte vraagprijs van € 662.722. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.399 per m².

Verwachte vraagprijs De Koren 25
Onder gem. in HoogkarspelBoven gem.
€ 662.722[ € 629.586 – € 695.858 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.399[ € 3.229 – € 3.569 ]
Gem. vraagprijs in Hoogkarspel
€ 657.667[ € 275.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Koren 25 adviseren wij in een bod van € 716.042, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 662.722 ligt. In de gemeente Drechterland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 688.866+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 716.042+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 751.844+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Koren 25 zal in bij een vraagprijs van € 662.722 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Koren 25 in Hoogkarspel bedragen € 3.515 per maand bij een woningwaarde van € 688.866. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 889.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.515/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.369
OZB€ 50
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.515
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.212.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Koren 25

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte195 m²
Perceeloppervlakte516 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 688.866
Verwachte verkoopprijs€ 716.042
Verwachte vraagprijs€ 662.722
Verwacht overbod+9,0% (Drechterland)

Locatie

BuurtVoorstik→
PlaatsHoogkarspel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Voorstik besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (62%)
B (29%)
C (9%)

Wonen in Voorstik

Voorstik biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation8,4 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klaverbouw 19, 1616SW Hoogkarspel
Klaverbouw 19
1995 · 104 m²
€ 414.020
Straatbeeld van Klaverbouw 5, 1616SW Hoogkarspel
Klaverbouw 5
1993 · 101 m²
€ 333.808
Straatbeeld van Oosterwijzend 42, 1616LD Hoogkarspel
Oosterwijzend 42
1979 · 161 m²
€ 554.818
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Koren 25 valt met een geschatte woningwaarde van € 688.866 duidelijk in het hogere segment van Voorstik. De waardestijging van +14,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over De Koren 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Koren 25 in Hoogkarspel.

Wat is De Koren 25 in Hoogkarspel waard?
De Koren 25 in Hoogkarspel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 688.866 (bandbreedte € 606.202 – € 771.530). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Voorstik.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Koren 25 in Hoogkarspel?
De verwachte vraagprijs van De Koren 25 in Hoogkarspel is in oktober 2026 € 662.722 (bandbreedte € 629.586 – € 695.858). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.533.
Hoeveel moet ik overbieden op De Koren 25 in Hoogkarspel?
Voor De Koren 25 adviseren wij een bod van € 716.042 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Drechterland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Koren 25 in Hoogkarspel?
De geschatte bruto maandlasten van De Koren 25 in Hoogkarspel bedragen € 3.515 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 688.866 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.369 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Koren 25 in Hoogkarspel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Koren 25 in Hoogkarspel is de afgelopen 12 maanden met +14,7% (+€ 88.061) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Koren 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Voorstik is € 432.000. De geschatte marktwaarde van De Koren 25 ligt rond € 688.866. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Koren 25?
Huishoudens in de buurt van De Koren 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).