Huiswaardemeter

Woningwaarde De Koren 4

1616SG Hoogkarspel

206 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 3.449Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 710.442
+14,7%
[ € 625.189 – € 795.695 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 683.191[ € 649.031 – € 717.351 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 738.780[ € 700.953 – € 774.739 ]

Wat is mijn huis waard?

De Koren 4 in Hoogkarspel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 710.442 (€ 3.449 per m²). Dit is een stijging van +14,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.052Sinds september +1,1%
+€ 90.81912 maanden +14,7%
+€ 66.81412 mnd vs. NL +10,8%
De Koren 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 710.442 voor De Koren 4 in Hoogkarspel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Koren 4 in Hoogkarspel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 738.780. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 710.442.

Verwachte verkoopprijs De Koren 4
€ 738.780[ € 700.953 – € 774.739 ]
Verkoper houdt over€ 729.403−€ 9.377 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 755.706+€ 16.926 kosten koper
Verkoopprijs€ 738.780
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.127
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 729.403

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Koren 4 in Hoogkarspel heeft in een verwachte vraagprijs van € 683.191. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.316 per m².

Verwachte vraagprijs De Koren 4
Onder gem. in HoogkarspelBoven gem.
€ 683.191[ € 649.031 – € 717.351 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.316[ € 3.151 – € 3.482 ]
Gem. vraagprijs in Hoogkarspel
€ 657.667[ € 275.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Koren 4 adviseren wij in een bod van € 738.780, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 683.191 ligt. In de gemeente Drechterland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 710.442+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 738.780+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 775.719+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Koren 4 zal in bij een vraagprijs van € 683.191 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Koren 4 in Hoogkarspel bedragen € 3.625 per maand bij een woningwaarde van € 710.442. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 910.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.625/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.474
OZB€ 52
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.625
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.250.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Koren 4

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte206 m²
Perceeloppervlakte507 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 710.442
Verwachte verkoopprijs€ 738.780
Verwachte vraagprijs€ 683.191
Verwacht overbod+9,0% (Drechterland)

Locatie

BuurtVoorstik→
PlaatsHoogkarspel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Voorstik besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (62%)
B (29%)
C (9%)

Wonen in Voorstik

Voorstik biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation8,4 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klaverbouw 19, 1616SW Hoogkarspel
Klaverbouw 19
1995 · 104 m²
€ 414.020
Straatbeeld van De Gouw 86, 1616DD Hoogkarspel
De Gouw 86
1994 · 284 m²
€ 980.889
Straatbeeld van Oosterwijzend 42, 1616LD Hoogkarspel
Oosterwijzend 42
1979 · 161 m²
€ 554.818
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Koren 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 710.442 duidelijk in het hogere segment van Voorstik. De waardestijging van +14,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over De Koren 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Koren 4 in Hoogkarspel.

Wat is De Koren 4 in Hoogkarspel waard?
De Koren 4 in Hoogkarspel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 710.442 (bandbreedte € 625.189 – € 795.695). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Voorstik.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Koren 4 in Hoogkarspel?
De verwachte vraagprijs van De Koren 4 in Hoogkarspel is in oktober 2026 € 683.191 (bandbreedte € 649.031 – € 717.351). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.449.
Hoeveel moet ik overbieden op De Koren 4 in Hoogkarspel?
Voor De Koren 4 adviseren wij een bod van € 738.780 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Drechterland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Koren 4 in Hoogkarspel?
De geschatte bruto maandlasten van De Koren 4 in Hoogkarspel bedragen € 3.625 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 710.442 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.474 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Koren 4 in Hoogkarspel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Koren 4 in Hoogkarspel is de afgelopen 12 maanden met +14,7% (+€ 90.819) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Koren 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Voorstik is € 432.000. De geschatte marktwaarde van De Koren 4 ligt rond € 710.442. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Koren 4?
Huishoudens in de buurt van De Koren 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).