Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenwei 44

1616SN Hoogkarspel

111 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 3.876Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 430.259
+14,7%
[ € 378.628 – € 481.890 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 411.904[ € 391.309 – € 432.499 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 449.432[ € 426.136 – € 470.991 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenwei 44 in Hoogkarspel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 430.259 (€ 3.876 per m²). Dit is een stijging van +14,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.876Sinds september +1,1%
+€ 55.00212 maanden +14,7%
+€ 40.46412 mnd vs. NL +10,8%
Molenwei 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 430.259 voor Molenwei 44 in Hoogkarspel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenwei 44 in Hoogkarspel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 449.432. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 430.259.

Verwachte verkoopprijs Molenwei 44
€ 449.432[ € 426.136 – € 470.991 ]
Verkoper houdt over€ 443.238−€ 6.194 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 460.571+€ 11.139 kosten koper
Verkoopprijs€ 449.432
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.944
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 443.238

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenwei 44 in Hoogkarspel heeft in een verwachte vraagprijs van € 411.904. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.711 per m².

Verwachte vraagprijs Molenwei 44
Onder gem. in HoogkarspelBoven gem.
€ 411.904[ € 391.309 – € 432.499 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.711[ € 3.525 – € 3.896 ]
Gem. vraagprijs in Hoogkarspel
€ 657.667[ € 275.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenwei 44 adviseren wij in een bod van € 449.432, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 411.904 ligt. In de gemeente Drechterland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 430.259+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 449.432+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 471.904+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenwei 44 zal in bij een vraagprijs van € 411.904 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenwei 44 in Hoogkarspel bedragen € 2.211 per maand bij een woningwaarde van € 430.259. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 630.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.211/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.104
OZB€ 31
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.211
Totaal betaald over 30 jaar€ 757.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenwei 44

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte274 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 430.259
Verwachte verkoopprijs€ 449.432
Verwachte vraagprijs€ 411.904
Verwacht overbod+9,0% (Drechterland)

Locatie

BuurtVoorstik→
PlaatsHoogkarspel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Voorstik besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (62%)
B (29%)
C (9%)

Wonen in Voorstik

Voorstik biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation8,4 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klaverbouw 19, 1616SW Hoogkarspel
Klaverbouw 19
1995 · 104 m²
€ 414.020
Straatbeeld van Klaverbouw 5, 1616SW Hoogkarspel
Klaverbouw 5
1993 · 101 m²
€ 333.808
Straatbeeld van Laurier 42, 1616TM Hoogkarspel
Laurier 42
1998 · 68 m²
€ 307.671
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 430.259 is Molenwei 44 een van de meer betaalbare woningen in Voorstik. De waardestijging van +14,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Molenwei 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenwei 44 in Hoogkarspel.

Wat is Molenwei 44 in Hoogkarspel waard?
Molenwei 44 in Hoogkarspel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 430.259 (bandbreedte € 378.628 – € 481.890). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Voorstik.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenwei 44 in Hoogkarspel?
De verwachte vraagprijs van Molenwei 44 in Hoogkarspel is in oktober 2026 € 411.904 (bandbreedte € 391.309 – € 432.499). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.876.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenwei 44 in Hoogkarspel?
Voor Molenwei 44 adviseren wij een bod van € 449.432 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Drechterland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenwei 44 in Hoogkarspel?
De geschatte bruto maandlasten van Molenwei 44 in Hoogkarspel bedragen € 2.211 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 430.259 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.104 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenwei 44 in Hoogkarspel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenwei 44 in Hoogkarspel is de afgelopen 12 maanden met +14,7% (+€ 55.002) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenwei 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Voorstik is € 432.000. De geschatte marktwaarde van Molenwei 44 ligt rond € 430.259. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenwei 44?
Huishoudens in de buurt van Molenwei 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).