Huiswaardemeter

Woningwaarde De Ven 4

1616SP Hoogkarspel

157 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 3.409Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 535.270
+14,7%
[ € 471.038 – € 599.502 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 512.545[ € 486.918 – € 538.172 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 559.003[ € 530.254 – € 586.069 ]

Wat is mijn huis waard?

De Ven 4 in Hoogkarspel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 535.270 (€ 3.409 per m²). Dit is een stijging van +14,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.066Sinds september +1,1%
+€ 68.42612 maanden +14,7%
+€ 50.34012 mnd vs. NL +10,8%
De Ven 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 535.270 voor De Ven 4 in Hoogkarspel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Ven 4 in Hoogkarspel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 559.003. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 535.270.

Verwachte verkoopprijs De Ven 4
€ 559.003[ € 530.254 – € 586.069 ]
Verkoper houdt over€ 551.604−€ 7.399 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 572.333+€ 13.330 kosten koper
Verkoopprijs€ 559.003
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.149
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 551.604

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Ven 4 in Hoogkarspel heeft in een verwachte vraagprijs van € 512.545. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.265 per m².

Verwachte vraagprijs De Ven 4
Onder gem. in HoogkarspelBoven gem.
€ 512.545[ € 486.918 – € 538.172 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.265[ € 3.101 – € 3.428 ]
Gem. vraagprijs in Hoogkarspel
€ 657.667[ € 275.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Ven 4 adviseren wij in een bod van € 559.003, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 512.545 ligt. In de gemeente Drechterland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 535.270+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 559.003+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 586.953+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Ven 4 zal in bij een vraagprijs van € 512.545 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Ven 4 in Hoogkarspel bedragen € 2.744 per maand bij een woningwaarde van € 535.270. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 735.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.744/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.618
OZB€ 39
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.744
Totaal betaald over 30 jaar€ 942.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Ven 4

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte157 m²
Perceeloppervlakte408 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 535.270
Verwachte verkoopprijs€ 559.003
Verwachte vraagprijs€ 512.545
Verwacht overbod+9,0% (Drechterland)

Locatie

BuurtVoorstik→
PlaatsHoogkarspel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Voorstik besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (62%)
B (29%)
C (9%)

Wonen in Voorstik

Voorstik biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation8,4 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klaverbouw 19, 1616SW Hoogkarspel
Klaverbouw 19
1995 · 104 m²
€ 414.020
Straatbeeld van Klaverbouw 5, 1616SW Hoogkarspel
Klaverbouw 5
1993 · 101 m²
€ 333.808
Straatbeeld van Bovenakker 1, 1616RW Hoogkarspel
Bovenakker 1
1999 · 148 m²
€ 652.127
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 535.270 zit De Ven 4 in het middensegment van Voorstik — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +14,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over De Ven 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Ven 4 in Hoogkarspel.

Wat is De Ven 4 in Hoogkarspel waard?
De Ven 4 in Hoogkarspel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 535.270 (bandbreedte € 471.038 – € 599.502). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Voorstik.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Ven 4 in Hoogkarspel?
De verwachte vraagprijs van De Ven 4 in Hoogkarspel is in oktober 2026 € 512.545 (bandbreedte € 486.918 – € 538.172). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.409.
Hoeveel moet ik overbieden op De Ven 4 in Hoogkarspel?
Voor De Ven 4 adviseren wij een bod van € 559.003 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Drechterland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Ven 4 in Hoogkarspel?
De geschatte bruto maandlasten van De Ven 4 in Hoogkarspel bedragen € 2.744 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 535.270 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.618 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Ven 4 in Hoogkarspel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Ven 4 in Hoogkarspel is de afgelopen 12 maanden met +14,7% (+€ 68.426) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Ven 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Voorstik is € 432.000. De geschatte marktwaarde van De Ven 4 ligt rond € 535.270. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Ven 4?
Huishoudens in de buurt van De Ven 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).