Huiswaardemeter

Woningwaarde Tijm 18

1616TB Hoogkarspel

214 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.362Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 719.531
+14,7%
[ € 633.187 – € 805.875 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 692.339[ € 657.722 – € 726.956 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 747.791[ € 709.682 – € 784.386 ]

Wat is mijn huis waard?

Tijm 18 in Hoogkarspel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 719.531 (€ 3.362 per m²). Dit is een stijging van +14,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.155Sinds september +1,1%
+€ 91.98112 maanden +14,7%
+€ 67.66912 mnd vs. NL +10,8%
Tijm 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 719.531 voor Tijm 18 in Hoogkarspel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tijm 18 in Hoogkarspel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 747.791. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 719.531.

Verwachte verkoopprijs Tijm 18
€ 747.791[ € 709.682 – € 784.386 ]
Verkoper houdt over€ 738.315−€ 9.476 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 764.897+€ 17.106 kosten koper
Verkoopprijs€ 747.791
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.226
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 738.315

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tijm 18 in Hoogkarspel heeft in een verwachte vraagprijs van € 692.339. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.235 per m².

Verwachte vraagprijs Tijm 18
Onder gem. in HoogkarspelBoven gem.
€ 692.339[ € 657.722 – € 726.956 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.235[ € 3.073 – € 3.397 ]
Gem. vraagprijs in Hoogkarspel
€ 657.667[ € 275.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tijm 18 adviseren wij in een bod van € 747.791, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 692.339 ligt. In de gemeente Drechterland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 719.531+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 747.791+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 785.181+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tijm 18 zal in bij een vraagprijs van € 692.339 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tijm 18 in Hoogkarspel bedragen € 3.672 per maand bij een woningwaarde van € 719.531. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 920.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.672/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.519
OZB€ 52
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.672
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.266.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tijm 18

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte214 m²
Perceeloppervlakte587 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 719.531
Verwachte verkoopprijs€ 747.791
Verwachte vraagprijs€ 692.339
Verwacht overbod+9,0% (Drechterland)

Locatie

BuurtVoorstik→
PlaatsHoogkarspel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Voorstik besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (62%)
B (29%)
C (9%)

Wonen in Voorstik

Voorstik biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation8,4 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Gouw 86, 1616DD Hoogkarspel
De Gouw 86
1994 · 284 m²
€ 980.889
Straatbeeld van Bovenakker 1, 1616RW Hoogkarspel
Bovenakker 1
1999 · 148 m²
€ 652.127
Straatbeeld van Oosterwijzend 42, 1616LD Hoogkarspel
Oosterwijzend 42
1979 · 161 m²
€ 554.818
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tijm 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 719.531 duidelijk in het hogere segment van Voorstik. De waardestijging van +14,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Tijm 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tijm 18 in Hoogkarspel.

Wat is Tijm 18 in Hoogkarspel waard?
Tijm 18 in Hoogkarspel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 719.531 (bandbreedte € 633.187 – € 805.875). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Voorstik.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tijm 18 in Hoogkarspel?
De verwachte vraagprijs van Tijm 18 in Hoogkarspel is in oktober 2026 € 692.339 (bandbreedte € 657.722 – € 726.956). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.362.
Hoeveel moet ik overbieden op Tijm 18 in Hoogkarspel?
Voor Tijm 18 adviseren wij een bod van € 747.791 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Drechterland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tijm 18 in Hoogkarspel?
De geschatte bruto maandlasten van Tijm 18 in Hoogkarspel bedragen € 3.672 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 719.531 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.519 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tijm 18 in Hoogkarspel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tijm 18 in Hoogkarspel is de afgelopen 12 maanden met +14,7% (+€ 91.981) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tijm 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Voorstik is € 432.000. De geschatte marktwaarde van Tijm 18 ligt rond € 719.531. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tijm 18?
Huishoudens in de buurt van Tijm 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).