Huiswaardemeter

Woningwaarde Lavendel 3

1616TC Hoogkarspel

136 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.658Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 497.492
+14,7%
[ € 437.793 – € 557.191 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 476.502[ € 452.677 – € 500.327 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 519.407[ € 492.513 – € 544.356 ]

Wat is mijn huis waard?

Lavendel 3 in Hoogkarspel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 497.492 (€ 3.658 per m²). Dit is een stijging van +14,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.638Sinds september +1,1%
+€ 63.59612 maanden +14,7%
+€ 46.78612 mnd vs. NL +10,8%
Lavendel 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 497.492 voor Lavendel 3 in Hoogkarspel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lavendel 3 in Hoogkarspel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 519.407. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 497.492.

Verwachte verkoopprijs Lavendel 3
€ 519.407[ € 492.513 – € 544.356 ]
Verkoper houdt over€ 512.444−€ 6.963 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 531.945+€ 12.538 kosten koper
Verkoopprijs€ 519.407
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.713
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 512.444

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lavendel 3 in Hoogkarspel heeft in een verwachte vraagprijs van € 476.502. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.504 per m².

Verwachte vraagprijs Lavendel 3
Onder gem. in HoogkarspelBoven gem.
€ 476.502[ € 452.677 – € 500.327 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.504[ € 3.329 – € 3.679 ]
Gem. vraagprijs in Hoogkarspel
€ 657.667[ € 275.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lavendel 3 adviseren wij in een bod van € 519.407, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 476.502 ligt. In de gemeente Drechterland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 497.492+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 519.407+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 545.377+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lavendel 3 zal in bij een vraagprijs van € 476.502 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lavendel 3 in Hoogkarspel bedragen € 2.551 per maand bij een woningwaarde van € 497.492. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 697.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.551/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.433
OZB€ 36
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.551
Totaal betaald over 30 jaar€ 875.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lavendel 3

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte288 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 497.492
Verwachte verkoopprijs€ 519.407
Verwachte vraagprijs€ 476.502
Verwacht overbod+9,0% (Drechterland)

Locatie

BuurtVoorstik→
PlaatsHoogkarspel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Voorstik besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (62%)
B (29%)
C (9%)

Wonen in Voorstik

Voorstik biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation8,4 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klaverbouw 19, 1616SW Hoogkarspel
Klaverbouw 19
1995 · 104 m²
€ 414.020
Straatbeeld van Klaverbouw 5, 1616SW Hoogkarspel
Klaverbouw 5
1993 · 101 m²
€ 333.808
Straatbeeld van Laurier 42, 1616TM Hoogkarspel
Laurier 42
1998 · 68 m²
€ 307.671
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lavendel 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 497.492 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Voorstik willen wonen. De waardestijging van +14,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Lavendel 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lavendel 3 in Hoogkarspel.

Wat is Lavendel 3 in Hoogkarspel waard?
Lavendel 3 in Hoogkarspel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 497.492 (bandbreedte € 437.793 – € 557.191). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Voorstik.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lavendel 3 in Hoogkarspel?
De verwachte vraagprijs van Lavendel 3 in Hoogkarspel is in oktober 2026 € 476.502 (bandbreedte € 452.677 – € 500.327). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.658.
Hoeveel moet ik overbieden op Lavendel 3 in Hoogkarspel?
Voor Lavendel 3 adviseren wij een bod van € 519.407 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Drechterland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lavendel 3 in Hoogkarspel?
De geschatte bruto maandlasten van Lavendel 3 in Hoogkarspel bedragen € 2.551 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 497.492 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.433 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lavendel 3 in Hoogkarspel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lavendel 3 in Hoogkarspel is de afgelopen 12 maanden met +14,7% (+€ 63.596) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lavendel 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Voorstik is € 432.000. De geschatte marktwaarde van Lavendel 3 ligt rond € 497.492. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lavendel 3?
Huishoudens in de buurt van Lavendel 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).