Woningwaarde Komijn 5

1616TS Hoogkarspel

218 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1996Bouwjaar

€ 3.612Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 787.523

+14,7%

[ € 693.020 – € 882.026 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 757.689[ € 719.805 – € 795.573 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 818.532[ € 776.670 – € 858.423 ]

Wat is mijn huis waard?

Komijn 5 in Hoogkarspel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 787.523 (€ 3.612 per m²). Dit is een stijging van +14,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.925Sinds september +1,1%+1,1%

+€ 100.67212 maanden +14,7%+14,7%

+€ 74.06312 mnd vs. NL +10,8%+10,8%

Komijn 5

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 787.523 voor Komijn 5 in Hoogkarspel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Komijn 5 in Hoogkarspel heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 818.532. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 787.523.

Verwachte verkoopprijs Komijn 5

€ 818.532[ € 776.670 – € 858.423 ]

Verkoper houdt over€ 808.278−€ 10.254 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 837.053+€ 18.521 kosten koper

Verkoopprijs€ 818.532

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.004

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 808.278

Wat is de verwachte vraagprijs?

Komijn 5 in Hoogkarspel heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 757.689. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.476 per m².

Verwachte vraagprijs Komijn 5

Onder gem. in HoogkarspelBoven gem.

€ 757.689[ € 719.805 – € 795.573 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.476[ € 3.302 – € 3.649 ]

Gem. vraagprijs in Hoogkarspel

€ 657.667[ € 275.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Komijn 5 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 818.532, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 757.689 ligt. In de gemeente Drechterland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 787.523+3,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 818.532+8,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 859.459+13,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Komijn 5 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 757.689 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

28 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

20–42 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Komijn 5 in Hoogkarspel bedragen € 4.010 per maand bij een woningwaarde van € 787.523. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 988.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.010/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.851

OZB€ 57

Afvalheffing€ 34

Opstalverzekering€ 52

Rioolheffing€ 16

Totaal per maand€ 4.010

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.386.360

Hypotheeklast over de looptijd

Over Komijn 5

Woninggegevens

Bouwjaar1996

Woonoppervlakte218 m²

Perceeloppervlakte1.001 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 787.523

Verwachte verkoopprijs€ 818.532

Verwachte vraagprijs€ 757.689

Verwacht overbod+9,0% (Drechterland)

Locatie

BuurtVoorstik→

PlaatsHoogkarspel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Voorstik besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand.

€ 95/mndAardgas (830 m³/jr)Aardgas(830 m³/jr)

€ 91/mndElektriciteit (2.730 kWh/jr)Elektriciteit(2.730 kWh/jr)

−€ 9/mndTeruglevering (1.390 kWh/jr)Teruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (62%)

B (29%)

C (9%)

Wonen in Voorstik

Voorstik biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

36%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km

Overstapstation8,4 km

Oprit snelweg0,6 km

Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km

Supermarkt0,9 km

Basisschool0,8 km

Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Komijn 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 787.523 duidelijk in het hogere segment van Voorstik. De waardestijging van +14,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Komijn 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Komijn 5 in Hoogkarspel.

Wat is Komijn 5 in Hoogkarspel waard?

Komijn 5 in Hoogkarspel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 787.523 (bandbreedte € 693.020 – € 882.026). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Voorstik.

Wat is de verwachte vraagprijs van Komijn 5 in Hoogkarspel?

De verwachte vraagprijs van Komijn 5 in Hoogkarspel is in oktober 2026 € 757.689 (bandbreedte € 719.805 – € 795.573). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.612.

Hoeveel moet ik overbieden op Komijn 5 in Hoogkarspel?

Voor Komijn 5 adviseren wij een bod van € 818.532 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Drechterland in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Komijn 5 in Hoogkarspel?

De geschatte bruto maandlasten van Komijn 5 in Hoogkarspel bedragen € 4.010 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 787.523 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.851 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Komijn 5 in Hoogkarspel zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Komijn 5 in Hoogkarspel is de afgelopen 12 maanden met +14,7% (+€ 100.672) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Komijn 5?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Voorstik is € 432.000. De geschatte marktwaarde van Komijn 5 ligt rond € 787.523. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Komijn 5?

Huishoudens in de buurt van Komijn 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).