Huiswaardemeter

Woningwaarde Melisse 12

1616TV Hoogkarspel

168 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 3.521Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 591.463
+14,7%
[ € 520.487 – € 662.439 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 566.027[ € 537.726 – € 594.328 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 618.042[ € 586.121 – € 647.818 ]

Wat is mijn huis waard?

Melisse 12 in Hoogkarspel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 591.463 (€ 3.521 per m²). Dit is een stijging van +14,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.703Sinds september +1,1%
+€ 75.60912 maanden +14,7%
+€ 55.62412 mnd vs. NL +10,8%
Melisse 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 591.463 voor Melisse 12 in Hoogkarspel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Melisse 12 in Hoogkarspel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 618.042. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 591.463.

Verwachte verkoopprijs Melisse 12
€ 618.042[ € 586.121 – € 647.818 ]
Verkoper houdt over€ 609.994−€ 8.048 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 632.553+€ 14.511 kosten koper
Verkoopprijs€ 618.042
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.798
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 609.994

Wat is de verwachte vraagprijs?

Melisse 12 in Hoogkarspel heeft in een verwachte vraagprijs van € 566.027. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.369 per m².

Verwachte vraagprijs Melisse 12
Onder gem. in HoogkarspelBoven gem.
€ 566.027[ € 537.726 – € 594.328 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.369[ € 3.201 – € 3.538 ]
Gem. vraagprijs in Hoogkarspel
€ 657.667[ € 275.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Melisse 12 adviseren wij in een bod van € 618.042, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 566.027 ligt. In de gemeente Drechterland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 591.463+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 618.042+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 648.944+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Melisse 12 zal in bij een vraagprijs van € 566.027 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Melisse 12 in Hoogkarspel bedragen € 3.025 per maand bij een woningwaarde van € 591.463. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 791.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.025/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.892
OZB€ 43
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.025
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.041.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Melisse 12

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte168 m²
Perceeloppervlakte325 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 591.463
Verwachte verkoopprijs€ 618.042
Verwachte vraagprijs€ 566.027
Verwacht overbod+9,0% (Drechterland)

Locatie

BuurtVoorstik→
PlaatsHoogkarspel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Voorstik besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (62%)
B (29%)
C (9%)

Wonen in Voorstik

Voorstik biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation8,4 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klaverbouw 19, 1616SW Hoogkarspel
Klaverbouw 19
1995 · 104 m²
€ 414.020
Straatbeeld van Klaverbouw 5, 1616SW Hoogkarspel
Klaverbouw 5
1993 · 101 m²
€ 333.808
Straatbeeld van Bovenakker 1, 1616RW Hoogkarspel
Bovenakker 1
1999 · 148 m²
€ 652.127
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 591.463 ligt Melisse 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in Voorstik. De waardestijging van +14,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Melisse 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Melisse 12 in Hoogkarspel.

Wat is Melisse 12 in Hoogkarspel waard?
Melisse 12 in Hoogkarspel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 591.463 (bandbreedte € 520.487 – € 662.439). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Voorstik.
Wat is de verwachte vraagprijs van Melisse 12 in Hoogkarspel?
De verwachte vraagprijs van Melisse 12 in Hoogkarspel is in oktober 2026 € 566.027 (bandbreedte € 537.726 – € 594.328). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.521.
Hoeveel moet ik overbieden op Melisse 12 in Hoogkarspel?
Voor Melisse 12 adviseren wij een bod van € 618.042 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Drechterland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Melisse 12 in Hoogkarspel?
De geschatte bruto maandlasten van Melisse 12 in Hoogkarspel bedragen € 3.025 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 591.463 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.892 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Melisse 12 in Hoogkarspel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Melisse 12 in Hoogkarspel is de afgelopen 12 maanden met +14,7% (+€ 75.609) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Melisse 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Voorstik is € 432.000. De geschatte marktwaarde van Melisse 12 ligt rond € 591.463. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Melisse 12?
Huishoudens in de buurt van Melisse 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).