Huiswaardemeter

Woningwaarde Melisse 5

1616TV Hoogkarspel

209 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 3.523Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 736.258
+14,7%
[ € 647.907 – € 824.609 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 708.034[ € 672.632 – € 743.436 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 765.607[ € 726.443 – € 802.911 ]

Wat is mijn huis waard?

Melisse 5 in Hoogkarspel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 736.258 (€ 3.523 per m²). Dit is een stijging van +14,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.344Sinds september +1,1%
+€ 94.11912 maanden +14,7%
+€ 69.24212 mnd vs. NL +10,8%
Melisse 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 736.258 voor Melisse 5 in Hoogkarspel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Melisse 5 in Hoogkarspel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 765.607. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 736.258.

Verwachte verkoopprijs Melisse 5
€ 765.607[ € 726.443 – € 802.911 ]
Verkoper houdt over€ 755.935−€ 9.672 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 783.069+€ 17.462 kosten koper
Verkoopprijs€ 765.607
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.422
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 755.935

Wat is de verwachte vraagprijs?

Melisse 5 in Hoogkarspel heeft in een verwachte vraagprijs van € 708.034. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.388 per m².

Verwachte vraagprijs Melisse 5
Onder gem. in HoogkarspelBoven gem.
€ 708.034[ € 672.632 – € 743.436 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.388[ € 3.218 – € 3.557 ]
Gem. vraagprijs in Hoogkarspel
€ 657.667[ € 275.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Melisse 5 adviseren wij in een bod van € 765.607, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 708.034 ligt. In de gemeente Drechterland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 736.258+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 765.607+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 803.887+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Melisse 5 zal in bij een vraagprijs van € 708.034 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Melisse 5 in Hoogkarspel bedragen € 3.753 per maand bij een woningwaarde van € 736.258. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 936.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.753/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.600
OZB€ 53
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.753
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.296.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Melisse 5

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte209 m²
Perceeloppervlakte553 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 736.258
Verwachte verkoopprijs€ 765.607
Verwachte vraagprijs€ 708.034
Verwacht overbod+9,0% (Drechterland)

Locatie

BuurtVoorstik→
PlaatsHoogkarspel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Voorstik besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (62%)
B (29%)
C (9%)

Wonen in Voorstik

Voorstik biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation8,4 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bovenakker 1, 1616RW Hoogkarspel
Bovenakker 1
1999 · 148 m²
€ 652.127
Straatbeeld van De Gouw 86, 1616DD Hoogkarspel
De Gouw 86
1994 · 284 m²
€ 980.889
Straatbeeld van Tuinfluiter 19, 1616HD Hoogkarspel
Tuinfluiter 19
2006 · 118 m²
€ 467.489
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Melisse 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 736.258 duidelijk in het hogere segment van Voorstik. De waardestijging van +14,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Melisse 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Melisse 5 in Hoogkarspel.

Wat is Melisse 5 in Hoogkarspel waard?
Melisse 5 in Hoogkarspel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 736.258 (bandbreedte € 647.907 – € 824.609). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Voorstik.
Wat is de verwachte vraagprijs van Melisse 5 in Hoogkarspel?
De verwachte vraagprijs van Melisse 5 in Hoogkarspel is in oktober 2026 € 708.034 (bandbreedte € 672.632 – € 743.436). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.523.
Hoeveel moet ik overbieden op Melisse 5 in Hoogkarspel?
Voor Melisse 5 adviseren wij een bod van € 765.607 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Drechterland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Melisse 5 in Hoogkarspel?
De geschatte bruto maandlasten van Melisse 5 in Hoogkarspel bedragen € 3.753 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 736.258 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.600 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Melisse 5 in Hoogkarspel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Melisse 5 in Hoogkarspel is de afgelopen 12 maanden met +14,7% (+€ 94.119) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Melisse 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Voorstik is € 432.000. De geschatte marktwaarde van Melisse 5 ligt rond € 736.258. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Melisse 5?
Huishoudens in de buurt van Melisse 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).