Huiswaardemeter

Woningwaarde Lavas 4

1616TX Hoogkarspel

100 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 3.922Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 392.189
+14,7%
[ € 345.126 – € 439.252 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 409.795[ € 389.738 – € 430.763 ]

Wat is mijn huis waard?

Lavas 4 in Hoogkarspel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 392.189 (€ 3.922 per m²). Dit is een stijging van +14,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.445Sinds september +1,1%
+€ 50.13512 maanden +14,7%
+€ 36.88312 mnd vs. NL +10,8%
Lavas 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 392.189 voor Lavas 4 in Hoogkarspel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lavas 4 in Hoogkarspel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 409.795. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 392.189.

Verwachte verkoopprijs Lavas 4
€ 409.795[ € 389.738 – € 430.763 ]
Verkoper houdt over€ 404.037−€ 5.758 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 420.141+€ 10.346 kosten koper
Verkoopprijs€ 409.795
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.508
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 404.037

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lavas 4 in Hoogkarspel heeft in een verwachte vraagprijs van € 375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.750 per m².

Verwachte vraagprijs Lavas 4
Onder gem. in HoogkarspelBoven gem.
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.750[ € 3.563 – € 3.938 ]
Gem. vraagprijs in Hoogkarspel
€ 657.667[ € 275.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lavas 4 adviseren wij in een bod van € 409.795, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 375.000 ligt. In de gemeente Drechterland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 392.189+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 409.795+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 430.285+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lavas 4 zal in bij een vraagprijs van € 375.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lavas 4 in Hoogkarspel bedragen € 2.020 per maand bij een woningwaarde van € 392.189. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 592.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.020/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.918
OZB€ 28
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.020
Totaal betaald over 30 jaar€ 690.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lavas 4

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte162 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 392.189
Verwachte verkoopprijs€ 409.795
Verwachte vraagprijs€ 375.000
Verwacht overbod+9,0% (Drechterland)

Locatie

BuurtVoorstik→
PlaatsHoogkarspel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Voorstik besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (62%)
B (29%)
C (9%)

Wonen in Voorstik

Voorstik biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation8,4 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klaverbouw 5, 1616SW Hoogkarspel
Klaverbouw 5
1993 · 101 m²
€ 333.808
Straatbeeld van Klaverbouw 19, 1616SW Hoogkarspel
Klaverbouw 19
1995 · 104 m²
€ 414.020
Straatbeeld van Laurier 42, 1616TM Hoogkarspel
Laurier 42
1998 · 68 m²
€ 307.671
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 392.189 is Lavas 4 een van de meer betaalbare woningen in Voorstik. De waardestijging van +14,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Lavas 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lavas 4 in Hoogkarspel.

Wat is Lavas 4 in Hoogkarspel waard?
Lavas 4 in Hoogkarspel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 392.189 (bandbreedte € 345.126 – € 439.252). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Voorstik.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lavas 4 in Hoogkarspel?
De verwachte vraagprijs van Lavas 4 in Hoogkarspel is in oktober 2026 € 375.000 (bandbreedte € 356.250 – € 393.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.922.
Hoeveel moet ik overbieden op Lavas 4 in Hoogkarspel?
Voor Lavas 4 adviseren wij een bod van € 409.795 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Drechterland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lavas 4 in Hoogkarspel?
De geschatte bruto maandlasten van Lavas 4 in Hoogkarspel bedragen € 2.020 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 392.189 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.918 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lavas 4 in Hoogkarspel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lavas 4 in Hoogkarspel is de afgelopen 12 maanden met +14,7% (+€ 50.135) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lavas 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Voorstik is € 432.000. De geschatte marktwaarde van Lavas 4 ligt rond € 392.189. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lavas 4?
Huishoudens in de buurt van Lavas 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).