Huiswaardemeter
Straatbeeld van Berkenlaan 11, 3828BN Hoogland

Woningwaarde Berkenlaan 11

3828BN Hoogland

85 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 5.668Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 481.790
+7,3%
[ € 423.975 – € 539.605 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 463.371[ € 440.202 – € 486.540 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 500.941[ € 475.418 – € 525.463 ]

Wat is mijn huis waard?

Berkenlaan 11 in Hoogland heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 481.790 (€ 5.668 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.071Sinds juli +0,6%
+€ 32.66512 maanden +7,3%
+€ 16.80212 mnd vs. NL +3,7%
Berkenlaan 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 481.790 voor Berkenlaan 11 in Hoogland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Berkenlaan 11 in Hoogland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 500.941. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 481.790.

Verwachte verkoopprijs Berkenlaan 11
€ 500.941[ € 475.418 – € 525.463 ]
Verkoper houdt over€ 494.181−€ 6.760 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 513.110+€ 12.169 kosten koper
Verkoopprijs€ 500.941
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.510
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 494.181

Wat is de verwachte vraagprijs?

Berkenlaan 11 in Hoogland heeft in een verwachte vraagprijs van € 463.371. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.451 per m².

Verwachte vraagprijs Berkenlaan 11
Onder gem. in AmersfoortBoven gem.
€ 463.371[ € 440.202 – € 486.540 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.451[ € 5.179 – € 5.724 ]
Gem. vraagprijs in Amersfoort
€ 651.405[ € 250.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Berkenlaan 11 adviseren wij in een bod van € 500.941, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 463.371 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 481.790+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 500.941+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 525.988+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Berkenlaan 11 zal in bij een vraagprijs van € 463.371 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Berkenlaan 11 in Hoogland bedragen € 2.465 per maand bij een woningwaarde van € 481.790. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 682.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.465/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.356
OZB€ 38
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.465
Totaal betaald over 30 jaar€ 848.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Berkenlaan 11

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte260 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 481.790
Verwachte verkoopprijs€ 500.941
Verwachte vraagprijs€ 463.371
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtLangenoord→
PlaatsHoogland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Langenoord besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (14%)
C (31%)
D (13%)
E (8%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Langenoord

Langenoord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

30%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Plataanweg 30, 3828BV Hoogland
Plataanweg 30
1962 · 98 m²
€ 424.277
Straatbeeld van Berkenlaan 23, 3828BN Hoogland
Berkenlaan 23
1957 · 106 m²
€ 513.889
Straatbeeld van Beukenlaan 5, 3828BM Hoogland
Beukenlaan 5
1964 · 103 m²
€ 502.178
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Berkenlaan 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 481.790 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Langenoord willen wonen. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Berkenlaan 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Berkenlaan 11 in Hoogland.

Wat is Berkenlaan 11 in Hoogland waard?
Berkenlaan 11 in Hoogland heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 481.790 (bandbreedte € 423.975 – € 539.605). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Langenoord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Berkenlaan 11 in Hoogland?
De verwachte vraagprijs van Berkenlaan 11 in Hoogland is in augustus 2026 € 463.371 (bandbreedte € 440.202 – € 486.540). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.668.
Hoeveel moet ik overbieden op Berkenlaan 11 in Hoogland?
Voor Berkenlaan 11 adviseren wij een bod van € 500.941 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Berkenlaan 11 in Hoogland?
De geschatte bruto maandlasten van Berkenlaan 11 in Hoogland bedragen € 2.465 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 481.790 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.356 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Berkenlaan 11 in Hoogland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Berkenlaan 11 in Hoogland is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 32.665) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Berkenlaan 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Langenoord is € 443.000. De geschatte marktwaarde van Berkenlaan 11 ligt rond € 481.790. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Berkenlaan 11?
Huishoudens in de buurt van Berkenlaan 11 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Langenoord heeft 17% van de woningen zonnepanelen.