Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kolkrijst 152, 3828ER Hoogland

Woningwaarde Kolkrijst 152

3828ER Hoogland

120 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 4.385Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 526.191
+7,3%
[ € 463.048 – € 589.334 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 506.221[ € 480.910 – € 531.532 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 546.949[ € 518.902 – € 573.523 ]

Wat is mijn huis waard?

Kolkrijst 152 in Hoogland heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 526.191 (€ 4.385 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.354Sinds juli +0,6%
+€ 35.67512 maanden +7,3%
+€ 18.35012 mnd vs. NL +3,7%
Kolkrijst 152
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 526.191 voor Kolkrijst 152 in Hoogland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kolkrijst 152 in Hoogland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 546.949. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 526.191.

Verwachte verkoopprijs Kolkrijst 152
€ 546.949[ € 518.902 – € 573.523 ]
Verkoper houdt over€ 539.683−€ 7.266 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 560.038+€ 13.089 kosten koper
Verkoopprijs€ 546.949
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.016
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 539.683

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kolkrijst 152 in Hoogland heeft in een verwachte vraagprijs van € 506.221. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.219 per m².

Verwachte vraagprijs Kolkrijst 152
Onder gem. in AmersfoortBoven gem.
€ 506.221[ € 480.910 – € 531.532 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.219[ € 4.008 – € 4.429 ]
Gem. vraagprijs in Amersfoort
€ 645.645[ € 250.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kolkrijst 152 adviseren wij in een bod van € 546.949, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 506.221 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 526.191+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 546.949+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 574.296+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kolkrijst 152 zal in bij een vraagprijs van € 506.221 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kolkrijst 152 in Hoogland bedragen € 2.695 per maand bij een woningwaarde van € 526.191. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 726.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.695/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.573
OZB€ 42
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.695
Totaal betaald over 30 jaar€ 926.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kolkrijst 152

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte257 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 526.191
Verwachte verkoopprijs€ 546.949
Verwachte vraagprijs€ 506.221
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtBieshaar-Noord→
PlaatsHoogland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bieshaar-Noord besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (26%)
B (15%)
C (38%)
D (16%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Bieshaar-Noord

Bieshaar-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

40,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zandkamp 106, 3828GG Hoogland
Zandkamp 106
1973 · 116 m²
€ 449.582
Straatbeeld van De Boskamp 28, 3828VS Hoogland
De Boskamp 28
1974 · 116 m²
€ 537.274
Straatbeeld van De Boskamp 110, 3828VX Hoogland
De Boskamp 110
1974 · 126 m²
€ 553.737
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 526.191 zit Kolkrijst 152 in het middensegment van Bieshaar-Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kolkrijst 152

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kolkrijst 152 in Hoogland.

Wat is Kolkrijst 152 in Hoogland waard?
Kolkrijst 152 in Hoogland heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 526.191 (bandbreedte € 463.048 – € 589.334). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bieshaar-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kolkrijst 152 in Hoogland?
De verwachte vraagprijs van Kolkrijst 152 in Hoogland is in augustus 2026 € 506.221 (bandbreedte € 480.910 – € 531.532). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.385.
Hoeveel moet ik overbieden op Kolkrijst 152 in Hoogland?
Voor Kolkrijst 152 adviseren wij een bod van € 546.949 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kolkrijst 152 in Hoogland?
De geschatte bruto maandlasten van Kolkrijst 152 in Hoogland bedragen € 2.695 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 526.191 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.573 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kolkrijst 152 in Hoogland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kolkrijst 152 in Hoogland is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 35.675) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kolkrijst 152?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bieshaar-Noord is € 450.000. De geschatte marktwaarde van Kolkrijst 152 ligt rond € 526.191. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kolkrijst 152?
Huishoudens in de buurt van Kolkrijst 152 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bieshaar-Noord heeft 24% van de woningen zonnepanelen.