Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Zuilenlaan 13

3829AP Hooglanderveen

93 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1926Bouwjaar
€ 6.127Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 569.850
+8,0%
[ € 501.468 – € 638.232 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 548.526[ € 521.100 – € 575.952 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 592.003[ € 561.746 – € 620.876 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Zuilenlaan 13 in Hooglanderveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 569.850 (€ 6.127 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.633Sinds september +0,6%
+€ 42.09712 maanden +8,0%
+€ 21.65112 mnd vs. NL +4,1%
Van Zuilenlaan 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 569.850 voor Van Zuilenlaan 13 in Hooglanderveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Zuilenlaan 13 in Hooglanderveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 592.003. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 569.850.

Verwachte verkoopprijs Van Zuilenlaan 13
€ 592.003[ € 561.746 – € 620.876 ]
Verkoper houdt over€ 584.241−€ 7.762 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 605.993+€ 13.990 kosten koper
Verkoopprijs€ 592.003
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.512
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 584.241

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Zuilenlaan 13 in Hooglanderveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 548.526. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.898 per m².

Verwachte vraagprijs Van Zuilenlaan 13
Onder gem. in HooglanderveenBoven gem.
€ 548.526[ € 521.100 – € 575.952 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.898[ € 5.603 – € 6.193 ]
Gem. vraagprijs in Hooglanderveen
€ 943.077[ € 425.000 – € 1.945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Zuilenlaan 13 adviseren wij in een bod van € 592.003, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 548.526 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 569.850+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 592.003+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 621.603+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Zuilenlaan 13 zal in bij een vraagprijs van € 548.526 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Zuilenlaan 13 in Hooglanderveen bedragen € 2.905 per maand bij een woningwaarde van € 569.850. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 770.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.905/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.787
OZB€ 45
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.905
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.003.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Zuilenlaan 13

Woninggegevens

Bouwjaar1926
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte276 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 569.850
Verwachte verkoopprijs€ 592.003
Verwachte vraagprijs€ 548.526
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtDorpskern Hooglanderveen→
PlaatsHooglanderveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorpskern Hooglanderveen besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (23%)
C (21%)
D (3%)
E (3%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Dorpskern Hooglanderveen

Dorpskern Hooglanderveen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,6 km.

37,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heideweg 34, 3829BA Hooglanderveen
Heideweg 34
1939 · 167 m²
€ 743.326
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 569.850 zit Van Zuilenlaan 13 in het middensegment van Dorpskern Hooglanderveen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Van Zuilenlaan 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Zuilenlaan 13 in Hooglanderveen.

Wat is Van Zuilenlaan 13 in Hooglanderveen waard?
Van Zuilenlaan 13 in Hooglanderveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 569.850 (bandbreedte € 501.468 – € 638.232). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dorpskern Hooglanderveen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Zuilenlaan 13 in Hooglanderveen?
De verwachte vraagprijs van Van Zuilenlaan 13 in Hooglanderveen is in oktober 2026 € 548.526 (bandbreedte € 521.100 – € 575.952). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.127.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Zuilenlaan 13 in Hooglanderveen?
Voor Van Zuilenlaan 13 adviseren wij een bod van € 592.003 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Zuilenlaan 13 in Hooglanderveen?
De geschatte bruto maandlasten van Van Zuilenlaan 13 in Hooglanderveen bedragen € 2.905 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 569.850 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.787 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Zuilenlaan 13 in Hooglanderveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Zuilenlaan 13 in Hooglanderveen is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 42.097) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Zuilenlaan 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorpskern Hooglanderveen is € 508.000. De geschatte marktwaarde van Van Zuilenlaan 13 ligt rond € 569.850. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Zuilenlaan 13?
Huishoudens in de buurt van Van Zuilenlaan 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorpskern Hooglanderveen heeft 26% van de woningen zonnepanelen.