Huiswaardemeter
Straatbeeld van Heideweg 34, 3829BA Hooglanderveen

Woningwaarde Heideweg 34

3829BA Hooglanderveen

167 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1939Bouwjaar
€ 4.423Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 738.592
+7,0%
[ € 649.961 – € 827.223 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 714.340[ € 678.623 – € 750.057 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 763.667[ € 724.769 – € 801.061 ]

Wat is mijn huis waard?

Heideweg 34 in Hooglanderveen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 738.592 (€ 4.423 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.709Sinds mei +0,6%
+€ 48.46812 maanden +7,0%
+€ 19.20212 mnd vs. NL +2,8%
Heideweg 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 738.592 voor Heideweg 34 in Hooglanderveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heideweg 34 in Hooglanderveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 763.667. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 738.592.

Verwachte verkoopprijs Heideweg 34
€ 763.667[ € 724.769 – € 801.061 ]
Verkoper houdt over€ 754.017−€ 9.650 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 781.090+€ 17.423 kosten koper
Verkoopprijs€ 763.667
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.400
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 754.017

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heideweg 34 in Hooglanderveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 714.340. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.277 per m².

Verwachte vraagprijs Heideweg 34
Onder gem. in HooglanderveenBoven gem.
€ 714.340[ € 678.623 – € 750.057 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.277[ € 4.064 – € 4.491 ]
Gem. vraagprijs in Hooglanderveen
€ 1.114.500[ € 425.000 – € 2.075.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heideweg 34 adviseren wij in een bod van € 763.667, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 714.340 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 738.592+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 763.667+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 801.850+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heideweg 34 zal in bij een vraagprijs van € 714.340 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heideweg 34 in Hooglanderveen bedragen € 3.693 per maand bij een woningwaarde van € 738.592. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 369.000€ 1.108.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.693/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.612
OZB€ 23
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.693
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.300.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heideweg 34

Woninggegevens

Bouwjaar1939
Woonoppervlakte167 m²
Perceeloppervlakte610 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 738.592
Verwachte verkoopprijs€ 763.667
Verwachte vraagprijs€ 714.340
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtHeideweg e.o.→
PlaatsHooglanderveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heideweg e.o. besteden gemiddeld € 247 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 54% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 143/mndElektriciteit(4.300 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
E
Deze woning
A (54%)
B (7%)
C (15%)
D (2%)
E (12%)
F (7%)
G (3%)

Wonen in Heideweg e.o.

Heideweg e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

50%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation8,2 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heideweg 60A, 3829BB Hooglanderveen
Heideweg 60A
2011 · 209 m²
€ 972.399
Straatbeeld van Heideweg 60H, 3829BB Hooglanderveen
Heideweg 60H
2011 · 260 m²
€ 1.332.630
Straatbeeld van Heideweg 76, 3829BB Hooglanderveen
Heideweg 76
2006 · 193 m²
€ 899.522
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Heideweg 34 ligt met een geschatte woningwaarde van € 738.592 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Heideweg e.o. willen wonen. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Heideweg 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heideweg 34 in Hooglanderveen.

Wat is Heideweg 34 in Hooglanderveen waard?
Heideweg 34 in Hooglanderveen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 738.592 (bandbreedte € 649.961 – € 827.223). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Heideweg e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Heideweg 34 in Hooglanderveen?
De verwachte vraagprijs van Heideweg 34 in Hooglanderveen is in juni 2026 € 714.340 (bandbreedte € 678.623 – € 750.057). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.423.
Hoeveel moet ik overbieden op Heideweg 34 in Hooglanderveen?
Voor Heideweg 34 adviseren wij een bod van € 763.667 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heideweg 34 in Hooglanderveen?
De geschatte bruto maandlasten van Heideweg 34 in Hooglanderveen bedragen € 3.854 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 738.592 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.612 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 170 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heideweg 34 in Hooglanderveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heideweg 34 in Hooglanderveen is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 48.468) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heideweg 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heideweg e.o. is € 764.000. De geschatte marktwaarde van Heideweg 34 ligt rond € 738.592. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heideweg 34?
Huishoudens in de buurt van Heideweg 34 besteden in juni 2026 gemiddeld € 247 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heideweg e.o. heeft 28% van de woningen zonnepanelen.