Huiswaardemeter
Straatbeeld van Heideweg 34, 3829BA Hooglanderveen

Woningwaarde Heideweg 34

3829BA Hooglanderveen

167 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1939Bouwjaar
€ 4.451Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 743.326
+7,3%
[ € 654.127 – € 832.525 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 718.919[ € 682.973 – € 754.865 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 768.562[ € 729.415 – € 806.196 ]

Wat is mijn huis waard?

Heideweg 34 in Hooglanderveen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 743.326 (€ 4.451 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.739Sinds juli +0,6%
+€ 50.39612 maanden +7,3%
+€ 25.92112 mnd vs. NL +3,7%
Heideweg 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 743.326 voor Heideweg 34 in Hooglanderveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heideweg 34 in Hooglanderveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 768.562. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 743.326.

Verwachte verkoopprijs Heideweg 34
€ 768.562[ € 729.415 – € 806.196 ]
Verkoper houdt over€ 758.858−€ 9.704 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 786.083+€ 17.521 kosten koper
Verkoopprijs€ 768.562
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.454
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 758.858

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heideweg 34 in Hooglanderveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 718.919. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.305 per m².

Verwachte vraagprijs Heideweg 34
Onder gem. in HooglanderveenBoven gem.
€ 718.919[ € 682.973 – € 754.865 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.305[ € 4.090 – € 4.520 ]
Gem. vraagprijs in Hooglanderveen
€ 1.360.583[ € 350.000 – € 2.075.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heideweg 34 adviseren wij in een bod van € 768.562, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 718.919 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 743.326+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 768.562+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 806.990+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heideweg 34 zal in bij een vraagprijs van € 718.919 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heideweg 34 in Hooglanderveen bedragen € 3.785 per maand bij een woningwaarde van € 743.326. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 943.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.785/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.635
OZB€ 59
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.785
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.308.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heideweg 34

Woninggegevens

Bouwjaar1939
Woonoppervlakte167 m²
Perceeloppervlakte610 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 743.326
Verwachte verkoopprijs€ 768.562
Verwachte vraagprijs€ 718.919
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtHeideweg e.o.→
PlaatsHooglanderveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heideweg e.o. besteden gemiddeld € 247 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 58% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 143/mndElektriciteit(4.300 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
E
Deze woning
A (58%)
B (6%)
C (15%)
D (2%)
E (10%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Heideweg e.o.

Heideweg e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

50%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation8,2 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gerard Schimmellaan 18, 3829AV Hooglanderveen
Gerard Schimmellaan 18
1957 · 130 m²
€ 535.802
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Heideweg 34 ligt met een geschatte woningwaarde van € 743.326 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Heideweg e.o. willen wonen. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Heideweg 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heideweg 34 in Hooglanderveen.

Wat is Heideweg 34 in Hooglanderveen waard?
Heideweg 34 in Hooglanderveen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 743.326 (bandbreedte € 654.127 – € 832.525). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Heideweg e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Heideweg 34 in Hooglanderveen?
De verwachte vraagprijs van Heideweg 34 in Hooglanderveen is in augustus 2026 € 718.919 (bandbreedte € 682.973 – € 754.865). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.451.
Hoeveel moet ik overbieden op Heideweg 34 in Hooglanderveen?
Voor Heideweg 34 adviseren wij een bod van € 768.562 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heideweg 34 in Hooglanderveen?
De geschatte bruto maandlasten van Heideweg 34 in Hooglanderveen bedragen € 3.785 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 743.326 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.635 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heideweg 34 in Hooglanderveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heideweg 34 in Hooglanderveen is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 50.396) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heideweg 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heideweg e.o. is € 764.000. De geschatte marktwaarde van Heideweg 34 ligt rond € 743.326. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heideweg 34?
Huishoudens in de buurt van Heideweg 34 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 247 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heideweg e.o. heeft 28% van de woningen zonnepanelen.