Huiswaardemeter
Straatbeeld van Gerard Schimmellaan 18, 3829AV Hooglanderveen

Woningwaarde Gerard Schimmellaan 18

3829AV Hooglanderveen

130 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 4.122Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 535.802
+7,3%
[ € 471.506 – € 600.098 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 515.777[ € 489.988 – € 541.566 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 556.605[ € 528.207 – € 583.808 ]

Wat is mijn huis waard?

Gerard Schimmellaan 18 in Hooglanderveen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 535.802 (€ 4.122 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.416Sinds juli +0,6%
+€ 36.32712 maanden +7,3%
+€ 18.68512 mnd vs. NL +3,7%
Gerard Schimmellaan 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 535.802 voor Gerard Schimmellaan 18 in Hooglanderveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gerard Schimmellaan 18 in Hooglanderveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 556.605. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 535.802.

Verwachte verkoopprijs Gerard Schimmellaan 18
€ 556.605[ € 528.207 – € 583.808 ]
Verkoper houdt over€ 549.232−€ 7.373 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 569.887+€ 13.282 kosten koper
Verkoopprijs€ 556.605
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.123
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 549.232

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gerard Schimmellaan 18 in Hooglanderveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 515.777. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.968 per m².

Verwachte vraagprijs Gerard Schimmellaan 18
Onder gem. in HooglanderveenBoven gem.
€ 515.777[ € 489.988 – € 541.566 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.968[ € 3.769 – € 4.166 ]
Gem. vraagprijs in Hooglanderveen
€ 1.360.583[ € 350.000 – € 2.075.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gerard Schimmellaan 18 adviseren wij in een bod van € 556.605, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 515.777 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 535.802+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 556.605+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 584.435+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gerard Schimmellaan 18 zal in bij een vraagprijs van € 515.777 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gerard Schimmellaan 18 in Hooglanderveen bedragen € 2.745 per maand bij een woningwaarde van € 535.802. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 736.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.745/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.620
OZB€ 43
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.745
Totaal betaald over 30 jaar€ 943.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gerard Schimmellaan 18

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte185 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 535.802
Verwachte verkoopprijs€ 556.605
Verwachte vraagprijs€ 515.777
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtDorpskern Hooglanderveen→
PlaatsHooglanderveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorpskern Hooglanderveen besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (23%)
C (21%)
D (3%)
E (3%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Dorpskern Hooglanderveen

Dorpskern Hooglanderveen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,6 km.

37,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Tuyllstraat 71, 3829AC Hooglanderveen
Van Tuyllstraat 71
1968 · 112 m²
€ 495.005
Straatbeeld van Veldbeemd 66, 3829BS Hooglanderveen
Veldbeemd 66
1968 · 65 m²
€ 333.305
Straatbeeld van Heideweg 34, 3829BA Hooglanderveen
Heideweg 34
1939 · 167 m²
€ 743.326
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gerard Schimmellaan 18 ligt met een geschatte woningwaarde van € 535.802 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Dorpskern Hooglanderveen willen wonen. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Gerard Schimmellaan 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gerard Schimmellaan 18 in Hooglanderveen.

Wat is Gerard Schimmellaan 18 in Hooglanderveen waard?
Gerard Schimmellaan 18 in Hooglanderveen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 535.802 (bandbreedte € 471.506 – € 600.098). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dorpskern Hooglanderveen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gerard Schimmellaan 18 in Hooglanderveen?
De verwachte vraagprijs van Gerard Schimmellaan 18 in Hooglanderveen is in augustus 2026 € 515.777 (bandbreedte € 489.988 – € 541.566). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.122.
Hoeveel moet ik overbieden op Gerard Schimmellaan 18 in Hooglanderveen?
Voor Gerard Schimmellaan 18 adviseren wij een bod van € 556.605 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gerard Schimmellaan 18 in Hooglanderveen?
De geschatte bruto maandlasten van Gerard Schimmellaan 18 in Hooglanderveen bedragen € 2.745 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 535.802 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.620 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gerard Schimmellaan 18 in Hooglanderveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gerard Schimmellaan 18 in Hooglanderveen is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 36.327) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gerard Schimmellaan 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorpskern Hooglanderveen is € 508.000. De geschatte marktwaarde van Gerard Schimmellaan 18 ligt rond € 535.802. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gerard Schimmellaan 18?
Huishoudens in de buurt van Gerard Schimmellaan 18 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorpskern Hooglanderveen heeft 26% van de woningen zonnepanelen.