Woningwaarde Van Beeklaan 28

3829AT Hooglanderveen

243 m²Woonoppervlak

BEnergielabel

2004Bouwjaar

€ 6.436Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.564.029

+8,0%

[ € 1.376.346 – € 1.751.712 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.515.071[ € 1.439.317 – € 1.590.825 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.613.260[ € 1.532.873 – € 1.694.229 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Beeklaan 28 in Hooglanderveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.564.029 (€ 6.436 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.971Sinds september +0,6%+0,6%

+€ 115.54212 maanden +8,0%+8,0%

+€ 59.42612 mnd vs. NL +4,1%+4,1%

Van Beeklaan 28

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.564.029 voor Van Beeklaan 28 in Hooglanderveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Beeklaan 28 in Hooglanderveen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.613.260. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.564.029.

Verwachte verkoopprijs Van Beeklaan 28

€ 1.613.260[ € 1.532.873 – € 1.694.229 ]

Verkoper houdt over€ 1.594.264−€ 18.996 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.647.675+€ 34.415 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.613.260

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 17.746

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.594.264

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Beeklaan 28 in Hooglanderveen heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.515.071. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.235 per m².

Verwachte vraagprijs Van Beeklaan 28

Onder gem. in HooglanderveenBoven gem.

€ 1.515.071[ € 1.439.317 – € 1.590.825 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 6.235[ € 5.923 – € 6.547 ]

Gem. vraagprijs in Hooglanderveen

€ 943.077[ € 425.000 – € 1.945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Beeklaan 28 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.613.260, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 1.515.071 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.564.029+3,2% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.613.260+6,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.693.923+11,8% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Beeklaan 28 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.515.071 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

31 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

22–47 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Beeklaan 28 in Hooglanderveen bedragen € 7.881 per maand bij een woningwaarde van € 1.564.029. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.764.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 7.881/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 7.648

OZB€ 124

Afvalheffing€ 35

Opstalverzekering€ 58

Rioolheffing€ 16

Totaal per maand€ 7.881

Totaal betaald over 30 jaar€ 2.753.280

Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Beeklaan 28

Woninggegevens

Bouwjaar2004

Woonoppervlakte243 m²

Perceeloppervlakte1.284 m²

EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.564.029

Verwachte verkoopprijs€ 1.613.260

Verwachte vraagprijs€ 1.515.071

Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtDorpskern Hooglanderveen→

PlaatsHooglanderveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorpskern Hooglanderveen besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas (880 m³/jr)Aardgas(880 m³/jr)

€ 92/mndElektriciteit (2.750 kWh/jr)Elektriciteit(2.750 kWh/jr)

−€ 7/mndTeruglevering (970 kWh/jr)Teruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (46%)

B (23%)

C (21%)

D (3%)

E (3%)

F (3%)

G (1%)

Wonen in Dorpskern Hooglanderveen

Dorpskern Hooglanderveen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,6 km.

37,7%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km

Overstapstation8,0 km

Oprit snelweg2,0 km

Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km

Supermarkt0,3 km

Basisschool0,6 km

Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Beeklaan 28 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.564.029 duidelijk in het hogere segment van Dorpskern Hooglanderveen. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Van Beeklaan 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Beeklaan 28 in Hooglanderveen.

Wat is Van Beeklaan 28 in Hooglanderveen waard?

Van Beeklaan 28 in Hooglanderveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.564.029 (bandbreedte € 1.376.346 – € 1.751.712). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dorpskern Hooglanderveen.

Wat is de verwachte vraagprijs van Van Beeklaan 28 in Hooglanderveen?

De verwachte vraagprijs van Van Beeklaan 28 in Hooglanderveen is in oktober 2026 € 1.515.071 (bandbreedte € 1.439.317 – € 1.590.825). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.436.

Hoeveel moet ik overbieden op Van Beeklaan 28 in Hooglanderveen?

Voor Van Beeklaan 28 adviseren wij een bod van € 1.613.260 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Van Beeklaan 28 in Hooglanderveen?

De geschatte bruto maandlasten van Van Beeklaan 28 in Hooglanderveen bedragen € 7.881 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.564.029 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.648 uit hypotheeklasten, circa € 175 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 58 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Van Beeklaan 28 in Hooglanderveen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Van Beeklaan 28 in Hooglanderveen is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 115.542) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Beeklaan 28?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorpskern Hooglanderveen is € 508.000. De geschatte marktwaarde van Van Beeklaan 28 ligt rond € 1.564.029. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Van Beeklaan 28?

Huishoudens in de buurt van Van Beeklaan 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorpskern Hooglanderveen heeft 26% van de woningen zonnepanelen.