Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Beeklaan 42

3829AT Hooglanderveen

130 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 5.101Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 663.072
+8,0%
[ € 583.503 – € 742.641 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 641.269[ € 609.206 – € 673.332 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 685.616[ € 650.632 – € 719.119 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Beeklaan 42 in Hooglanderveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 663.072 (€ 5.101 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.227Sinds september +0,6%
+€ 48.98412 maanden +8,0%
+€ 25.19312 mnd vs. NL +4,1%
Van Beeklaan 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 663.072 voor Van Beeklaan 42 in Hooglanderveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Beeklaan 42 in Hooglanderveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 685.616. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 663.072.

Verwachte verkoopprijs Van Beeklaan 42
€ 685.616[ € 650.632 – € 719.119 ]
Verkoper houdt over€ 676.824−€ 8.792 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 701.478+€ 15.862 kosten koper
Verkoopprijs€ 685.616
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.542
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 676.824

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Beeklaan 42 in Hooglanderveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 641.269. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.933 per m².

Verwachte vraagprijs Van Beeklaan 42
Onder gem. in buurt Lient e.o.Boven gem.
€ 641.269[ € 609.206 – € 673.332 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.933[ € 4.686 – € 5.179 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lient e.o.
€ 989.071[ € 547.500 – € 1.945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Beeklaan 42 adviseren wij in een bod van € 685.616, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 641.269 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 663.072+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 685.616+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 719.897+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Beeklaan 42 zal in bij een vraagprijs van € 641.269 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Beeklaan 42 in Hooglanderveen bedragen € 3.378 per maand bij een woningwaarde van € 663.072. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 863.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.378/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.243
OZB€ 53
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.378
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.167.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Beeklaan 42

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte139 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 663.072
Verwachte verkoopprijs€ 685.616
Verwachte vraagprijs€ 641.269
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtLient e.o.→
PlaatsHooglanderveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lient e.o. besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.380 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
B (0%)
C (0%)

Wonen in Lient e.o.

Lient e.o. biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,4 km.

69,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leeuwenkamp 8, 3829GK Hooglanderveen
Leeuwenkamp 8
2010 · 130 m²
€ 613.643
Straatbeeld van Streeksel 10, 3829ER Hooglanderveen
Streeksel 10
2010 · 128 m²
€ 611.703
Straatbeeld van Leilat 83, 3829ET Hooglanderveen
Leilat 83
2009 · 146 m²
€ 728.434
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Beeklaan 42 ligt met een geschatte woningwaarde van € 663.072 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Lient e.o. willen wonen. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Van Beeklaan 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Beeklaan 42 in Hooglanderveen.

Wat is Van Beeklaan 42 in Hooglanderveen waard?
Van Beeklaan 42 in Hooglanderveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 663.072 (bandbreedte € 583.503 – € 742.641). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lient e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Beeklaan 42 in Hooglanderveen?
De verwachte vraagprijs van Van Beeklaan 42 in Hooglanderveen is in oktober 2026 € 641.269 (bandbreedte € 609.206 – € 673.332). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.101.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Beeklaan 42 in Hooglanderveen?
Voor Van Beeklaan 42 adviseren wij een bod van € 685.616 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Beeklaan 42 in Hooglanderveen?
De geschatte bruto maandlasten van Van Beeklaan 42 in Hooglanderveen bedragen € 3.378 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 663.072 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.243 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Beeklaan 42 in Hooglanderveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Beeklaan 42 in Hooglanderveen is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 48.984) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Beeklaan 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lient e.o. is € 631.000. De geschatte marktwaarde van Van Beeklaan 42 ligt rond € 663.072. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Beeklaan 42?
Huishoudens in de buurt van Van Beeklaan 42 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lient e.o. heeft 28% van de woningen zonnepanelen.