Huiswaardemeter

Woningwaarde Johannes Maria Goeslaan 11

3829CJ Hooglanderveen

216 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 5.893Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.272.874
+8,0%
[ € 1.120.129 – € 1.425.619 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.233.032[ € 1.171.380 – € 1.294.684 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.314.004[ € 1.247.520 – € 1.378.838 ]

Wat is mijn huis waard?

Johannes Maria Goeslaan 11 in Hooglanderveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.272.874 (€ 5.893 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.115Sinds september +0,6%
+€ 94.03312 maanden +8,0%
+€ 48.36312 mnd vs. NL +4,1%
Johannes Maria Goeslaan 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.272.874 voor Johannes Maria Goeslaan 11 in Hooglanderveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Johannes Maria Goeslaan 11 in Hooglanderveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.314.004. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.272.874.

Verwachte verkoopprijs Johannes Maria Goeslaan 11
€ 1.314.004[ € 1.247.520 – € 1.378.838 ]
Verkoper houdt over€ 1.298.300−€ 15.704 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.342.434+€ 28.430 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.314.004
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.454
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.298.300

Wat is de verwachte vraagprijs?

Johannes Maria Goeslaan 11 in Hooglanderveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.233.032. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.708 per m².

Verwachte vraagprijs Johannes Maria Goeslaan 11
Onder gem. in HooglanderveenBoven gem.
€ 1.233.032[ € 1.171.380 – € 1.294.684 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.708[ € 5.423 – € 5.994 ]
Gem. vraagprijs in Hooglanderveen
€ 943.077[ € 425.000 – € 1.945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Johannes Maria Goeslaan 11 adviseren wij in een bod van € 1.314.004, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.233.032 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.272.874+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.314.004+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.379.704+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Johannes Maria Goeslaan 11 zal in bij een vraagprijs van € 1.233.032 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Johannes Maria Goeslaan 11 in Hooglanderveen bedragen € 6.428 per maand bij een woningwaarde van € 1.272.874. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.473.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.428/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.225
OZB€ 101
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 6.428
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.241.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Johannes Maria Goeslaan 11

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte216 m²
Perceeloppervlakte860 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.272.874
Verwachte verkoopprijs€ 1.314.004
Verwachte vraagprijs€ 1.233.032
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtDorpskern Hooglanderveen→
PlaatsHooglanderveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorpskern Hooglanderveen besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (23%)
C (21%)
D (3%)
E (3%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Dorpskern Hooglanderveen

Dorpskern Hooglanderveen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,6 km.

37,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heideweg 76, 3829BB Hooglanderveen
Heideweg 76
2006 · 193 m²
€ 905.288
Straatbeeld van Amendijk 22, 3829DS Hooglanderveen
Amendijk 22
2007 · 193 m²
€ 692.376
Straatbeeld van Heideweg 60A, 3829BB Hooglanderveen
Heideweg 60A
2011 · 209 m²
€ 978.633
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Johannes Maria Goeslaan 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.272.874 duidelijk in het hogere segment van Dorpskern Hooglanderveen. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Johannes Maria Goeslaan 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Johannes Maria Goeslaan 11 in Hooglanderveen.

Wat is Johannes Maria Goeslaan 11 in Hooglanderveen waard?
Johannes Maria Goeslaan 11 in Hooglanderveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.272.874 (bandbreedte € 1.120.129 – € 1.425.619). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dorpskern Hooglanderveen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Johannes Maria Goeslaan 11 in Hooglanderveen?
De verwachte vraagprijs van Johannes Maria Goeslaan 11 in Hooglanderveen is in oktober 2026 € 1.233.032 (bandbreedte € 1.171.380 – € 1.294.684). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.893.
Hoeveel moet ik overbieden op Johannes Maria Goeslaan 11 in Hooglanderveen?
Voor Johannes Maria Goeslaan 11 adviseren wij een bod van € 1.314.004 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Johannes Maria Goeslaan 11 in Hooglanderveen?
De geschatte bruto maandlasten van Johannes Maria Goeslaan 11 in Hooglanderveen bedragen € 6.428 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.272.874 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.225 uit hypotheeklasten, circa € 152 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Johannes Maria Goeslaan 11 in Hooglanderveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Johannes Maria Goeslaan 11 in Hooglanderveen is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 94.033) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Johannes Maria Goeslaan 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorpskern Hooglanderveen is € 508.000. De geschatte marktwaarde van Johannes Maria Goeslaan 11 ligt rond € 1.272.874. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Johannes Maria Goeslaan 11?
Huishoudens in de buurt van Johannes Maria Goeslaan 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorpskern Hooglanderveen heeft 26% van de woningen zonnepanelen.